Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 152000m² - Zona Rural

Uma propriedade verdadeiramente exclusiva, localizada a 1.530 metros de altitude, na região do Paiol Grande, em São Bento do Sapucaí, com divisa para o Bairro do Baú e próxima ao Monjolinho. Com 15,2 hectares, este sítio reúne privacidade, natureza preservada, infraestrutura de alto padrão e excelente potencial para moradia, empreendimento turístico ou locação de temporada. Situada no final de uma estrada, oferece total tranquilidade e uma vista panorâmica privilegiada para diversos bairros de São Bento do Sapucaí, Gonçalves e para a Pedra de São Domingos. Está 10 km do Centro de São Bento e apenas 2 km do asfalto. A propriedade possui trilhas particulares que se conectam às trilhas da Ana Chata e da Pedra do Baú, além de uma impressionante formação rochosa em seu interior, tornando o local ainda mais especial para amantes da natureza e do ecoturismo. Casa principal – 370 m² Construída com arquitetura contemporânea, a residência combina concreto, vidro e amplos decks de madeira, proporcionando integração total com a paisagem. Conta com: Living integrado à cozinha Pé-direito duplo na sala 3 dormitórios, sendo 2 suítes Aquecimento a gás Adega subterrânea Grande deck com piscina de água corrente e borda infinita Espaço para fogo de chão Acabamentos em madeira nobre (Muiracatiara) Estrutura da propriedade Casa de caseiro com aproximadamente 150 m² Celeiro para cavalos Canil Depósito Área de reserva florestal Diversos platôs naturais prontos para novas construções Heliponto (não homologado) Produção e recursos naturais A propriedade possui excelente potencial produtivo, com: Cerca de 200 pés de avocado em plena produção Mais de 100 árvores frutíferas Horta diversificada Produção própria de mel Outro grande diferencial são as duas nascentes de grande vazão, protegidas por mata nativa e testadas, garantindo excelente qualidade da água e independência hídrica. Além de oferecer uma experiência única de contato com a natureza, a propriedade apresenta excelente desempenho em plataformas de aluguel por temporada, mesmo praticando diárias de alto padrão, tornando-se também uma excelente oportunidade de investimento. Uma propriedade rara na Serra da Mantiqueira, que une luxo, privacidade, sustentabilidade e um cenário natural incomparável. Documentação Ok Mais informações: https://www.imoveisdamantiqueira.com/imovel/sitio-a-venda-152000m2-paiol-grande-sao-bento-do-sapucai-sp-id-408