Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 280m² - São Francisco

🚜 FAZENDA PRODUTIVA À VENDA – OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR AGRO 📍 Apenas 4,9 km da cidade de São Caetano 📐 67 hectares escriturados 💰 R$ 1.700.000 — apenas R$ 26 mil por hectare 🔥 Preço abaixo do mercado para a região ✔️ Água garantida o ano todo (inverno e verão) ✔️ 2 minadores grandes ✔️ Rede de água (Compesa disponível) ✔️ Energia elétrica instalada ✔️ Casa sede + cocheira ✔️ Toda cercada ✔️ Região privilegiada de água ✔️ Pastagens formadas: capim elefante, palma, pangola e outros 🚛 ACEITA CAMINHÃO OU CAMINHONETE ATÉ R$ 300 MIL COMO PARTE DO PAGAMENTO 💼 Ideal para pecuária, engorda, cria ou investimento patrimonial 📈 Área pronta, produtiva e com alto potencial de valorização pela proximidade urbana ⚠️ Oportunidade rara nessa metragem, preço e localização