Fazendas/Sítios para venda com 3 quartos, 3170200 m² - Area Rural

Oportunidade Exclusiva na região de São Sebastião do paraíso. Apresentamos uma fazenda com 318 hectares, um ativo rural de alto valor estratégico, que reúne produtividade, sustentabilidade e segurança patrimonial. Trata-se de uma propriedade com características que atendem tanto a investidores voltados à pecuária quanto àqueles que buscam um imóvel rural completo, com potencial de valorização a médio e longo prazo. Dos 318 hectares totais, 197 hectares estão em pastagens formadas, prontos para suportar a pecuária de corte ou de leite com alta eficiência produtiva. Além disso, a fazenda conta com 102 hectares de mata preservada, um diferencial não apenas ambiental, mas também econômico, considerando a crescente valorização de áreas de conservação e a possibilidade de explorar créditos de carbono e outros benefícios ligados à sustentabilidade. Outro ponto de destaque é a riqueza em recursos hídricos. A propriedade dispõe de um canyon deslumbrante, represa e água em abundância durante todo o ano, inclusive nos períodos de seca, garantindo segurança para a atividade pecuária e abrindo espaço para possíveis projetos de lazer, turismo rural ou até mesmo irrigação. A localização da fazenda é outro fator estratégico. Com acesso facilitado e excelente posicionamento geográfico, a propriedade se torna atrativa não apenas pela sua capacidade produtiva, mas também pelo seu potencial de valorização no mercado de terras. Com um preço de oportunidade, esta fazenda representa muito mais do que um imóvel rural: é um patrimônio sólido, capaz de gerar resultados consistentes, preservar o meio ambiente e ainda oferecer margem para novos projetos de expansão e rentabilidade. Preço 8 milhões