Fazendas/Sítios para venda com e 3 quartos, 4114000 m² - Zona Rural

Fazenda de Pecuária em Sete Barras (SP) — 170 Alqueires Propriedade espetacular com logística diferenciada, documentação em dia. Pronta para pecuária de corte e leite, com espaço para desenvolvimento da operação. Destaques Área total: 170 alqueires paulistas (411,4 HA) Pastagens: 70 alqueires formados + 40 alqueires para limpeza (área já aberta) Divisão de pasto: 15 piquetes Água: represas internas Acesso: 6 km da pista, 15 km de Sete Barras, 30 km da BR-116 Infraestrutura Leiteria completa Curral em bom padrão Sede 4 casas de colonos Barracão e almoxarifado Documentação 8 escrituras 1 posse pacífica (25 anos) Georreferenciada, CAR, ITR, CCIR Base segura para auditoria e financiamento Vantagens da Região (Vale do Ribeira) Clima úmido com chuvas bem distribuídas: pasto produtivo praticamente o ano todo. Boa disponibilidade de água: menor risco climático e menor custo com irrigação. Ambiente favorável ao leite (inclusive bubalino) e à cria, recria e engorda. Logística pela BR-116: saída rápida para laticínios, frigoríficos e mercados no eixo SP–PR. Porquê Investir: Propriedade em SP com escala e segurança jurídica. Rampa de produção rápida: leiteria pronta e possibilidade de abrir mais 40 alqueires. Piquetes prontos para manejo rotacionado, o que reduz o investimento inicial em estrutura (capex). Liquidez para leite e animais e rede de serviços próxima. Valor do investimento e condições de negócio Valor: R$ 9.500.000 Permutas: até 60% em imóveis comerciais ou área rural menor Localização Sete Barras (SP), Vale do Ribeira — 6 km da pista, 15 km da cidade, 30 km da BR-116. maiores informações: Dr. José Maria Santos OAB/ MS- 5.135 CRECI/MS- 1639 Fernanda Matiolli CRECI/SP- 223981