Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 3066140m² - Taquaral

Fazenda Premium em Tatuí/SP 126,7 Alqueires Oportunidade Única: Rentabilidade Garantida e Localização Estratégica Apresentamos uma propriedade excepcional no coração do interior paulista. Com uma topografia impecável e solo de alta produtividade, esta fazenda une a segurança do arrendamento para cana-de-açúcar com o potencial de valorização imobiliária para empreendimentos como Hotel Fazenda, devido à proximidade com o centro urbano. Aptidão Agrícola e Produção A fazenda é uma verdadeira "fábrica de resultados", com gestão otimizada e solo em fase de revitalização: Área Total: 126,7 alqueires. Área em Cana: 95 alqueires arrendados para usina de renome. Gestão de Solo: Atualmente com plantio de soja (rotação de cultura) para descanso da terra, garantindo maior produtividade futura. Topografia: 100% Plana e Tratorável, permitindo mecanização total em todas as etapas. Diferenciais de Investimento (Contrato Usina) Pagamento: 43 toneladas por alqueire. Valorização (ATR): R$ 121,97/kg. Vigência: Contrato sólido garantido até 2028. Recursos Hídricos e Infraestrutura Riqueza em Água: Conta com 03 tanques de pequeno porte e 01 açude de grande porte, ideal para irrigação ou paisagismo de lazer. Benfeitorias: Casa de caseiro funcional e barracão para maquinários e insumos. Documentação: Rigorosamente em dia (100% em ordem) com GEO e CAR atualizados. Localização e Potencial de Uso Além do agronegócio (soja, milho e cana), a localização privilegiada na região de Tatuí torna esta fazenda um alvo estratégico para: Hotel Fazenda ou Resort: Proximidade com a cidade e fácil acesso. Loteamento de Chácaras: Topografia plana que facilita o arruamento e construção. Logística: Região com infraestrutura rodoviária de ponta. Nota: Uma propriedade que entrega fluxo de caixa imediato e diversas possibilidades de saída de investimento. -