Fazendas/Sítios para venda com Ar condicionado e 3 quartos, 1190 m² - Taquarussu

Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural de alta performance, localizada em uma das regiões de maior altitude do estado, dentro do município da capital, Palmas. Com 1.190 hectares de área total, a fazenda destaca-se pela sua infraestrutura completa e abundância de água, sendo um ativo estratégico para quem busca dupla aptidão e clima favorável. * 1.190 hectares de área total (246 alqueires) * 677 hectares de área aberta (140 alqueires) * 220 hectares com aptidão para lavoura, restante destinado à pecuária * Altitude de 700 metros, proporcionando clima diferenciado * Solo composto por latossolo vermelho, cascalhinho e terra de cultura * 650 hectares em pastagens formadas com divisões e praças de alimentação * Hidrografia rica: Rio perene, diversos córregos, nascentes e 7 represas * Sistema de água encanada nos pastos elevados e potencial para pivô de até 70 hectares * Casa sede com 3 quartos (1 suíte) e ar-condicionado * Casa para vaqueiro, casa auxiliar e alojamento * Barracão para maquinários, pocilga e galinheiro * Curral completo com capacidade para mais de 1.000 cabeças A logística é funcional, situada a 60 km do centro de Palmas, com apenas 20 km de estrada de terra em boas condições. A combinação de altitude elevada, solo de qualidade e recursos hídricos perenes torna esta propriedade uma das mais completas da região de Taquaruçu para projetos de pecuária intensiva e agricultura. * Valor do imóvel: 23.000.000,00 * Valor por metro quadrado: 19.328,00 (referencial de mercado) * IPTU mensal: Isento (ou a consultar) * Aceita financiamento: Não * Observação: Valor e disponibilidade sujeitos a alteração. Entre em contato com a nossa equipe para obter o levantamento técnico detalhado e agendar uma visita técnica. Esta é a escolha ideal para investidores que buscam escala e infraestrutura pronta na capital do Tocantins. Invistta Imobiliária - CRECI: 3650J