Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 4800000m² - Triunfo

Fazenda Produtiva à Venda 480 Hectares Triunfo | Candeias do Jamari/RO A Alfa Negócios Imobiliários apresenta uma excelente oportunidade de investimento no agronegócio de Rondônia. Localizada na região de Triunfo, distrito de Candeias do Jamari/RO, esta fazenda reúne produção agrícola, atividade pecuária e estrutura operacional completa, oferecendo uma propriedade pronta para operação imediata. O imóvel será comercializado com máquinas, implementos e equipamentos agrícolas inclusos, proporcionando ao comprador uma estrutura consolidada para continuidade das atividades produtivas. Características da Propriedade: - Área total: 480 hectares; - Área total aberta: 260 hectares; - Área em cultivo: 150 hectares; - Área de pastagem: 110 hectares; Benfeitorias: Casa Sede: com 03 quartos, sendo 01 suíte, Banheiro social, Sala de estar, Cozinha, Varanda, Garagem. Casa de Apoio: com 02 quartos, Banheiro social, Sala integrada à cozinha, Varanda. Estruturas Operacionais: - Barracão metálico com aproximadamente 704 m² (22 x 32 metros) - Estrutura completa para atividade leiteira, produção média de aproximadamente 800 litros de leite por dia - Estradas internas em boas condições - Áreas produtivas em pleno funcionamento Máquinas Agrícolas Inclusas: - Colheitadeira John Deere 1450, ano 2009, equipada com plataforma de 18 pés; - Trator LS H145, ano 2019, com aproximadamente 4.500 horas trabalhadas; - Trator LS 80 Plus, ano 2016; Implementos e Equipamentos: - Plantadeira John Deere modelo 2113, ano 2014, com 11 linhas de 50 cm; - Sistema aplicador de inoculante instalado na plantadeira; - Pulverizador de arrasto Jacto Columbia Cross com barra de 18 metros; - 02 GPS Buz Agro Barra de Luz; - Distribuidor de adubo Stara Tornado 1300; - Grade aradora 28 x 28; - Pega Bag de 3 pontos com capacidade para 2 toneladas. Documentação: A propriedade é composta por dois lotes rurais: Área 01: Cadastro Ambiental Rural (CAR); Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR); Imposto Territorial Rural (ITR); Georreferenciamento. Área 02: Programa Terra Legal; Compromisso de Compra e Venda; Cadastro Ambiental Rural (CAR); Georreferenciamento. Valor de Venda: R$ 12.000.000,00 O proprietário analisa propostas e condições de pagamento. Esta é uma excelente oportunidade para produtores rurais, investidores e grupos do agronegócio que buscam uma propriedade produtiva, com infraestrutura completa, maquinário incluso e grande potencial de valorização em uma das regiões mais promissoras do setor agropecuário de Rondônia. Entre em contato com a Alfa Negócios Imobiliários para mais informações e agendamento de visita.