Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 60902m² - Zona Rural

🌿🏡 PROPRIEDADE COMPLETA, PRONTA PARA MORAR OU APROVEITAR COM A FAMÍLIA! 📐 Área total: 6 hectares (60.902,56 m²) ✨ Um imóvel diferenciado para quem busca conforto, lazer, privacidade e contato com a natureza. 🚤 Possui rampa de concreto com acesso particular ao rio, ideal para quem possui jet ski, lancha ou gosta de pescar à beira d’água. 🏠 Benfeitorias: ✔ Casa de alvenaria com aproximadamente 249 m² de área construída ✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✔ Sala e cozinha em conceito aberto ✔ Banheiro ✔ Lavanderia ✔ Churrasqueira ✔ Fogão a lenha ✔ Lareira ✔ Pé-direito livre com 3 metros ✔ Aberturas em PVC e alumínio ✔ Quiosque com churrasqueira, banheiro e piscina ✔ Casa simples para caseiro ✔ 2 galpões para animais ✔ Propriedade totalmente cercada e pronta para desfrutar com a família, seja para moradia ou finais de semana. 📍 Localização: Apenas 1 km do asfalto e a 31 km de Canoas. Excelente acesso e logística. ⚡🌐 Infraestrutura: ✔ Rede elétrica instalada ✔ Internet fibra óptica instalada 🌳💧 Recursos naturais: ✔ Alguns eucaliptos ✔ Diversas árvores frutíferas ✔ 3 açudes ✔ Piscina ✔ Água da associação ✔ Rio nos fundos da propriedade 📄 Documentação: ✔ Escritura pública de compra e venda. 🤝 Negociação: ✔ Estuda-se propostas ✔ Possibilidade de receber imóveis em Canoas, Porto Alegre, Serra Gaúcha ou Litoral na negociação. 📲 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato. Central de Negócios