Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 24000m² - Vianópolis

Uma propriedade rural completa para quem busca espaço, tranquilidade, estrutura para criação e produção, sem abrir mão de acesso facilitado aos centros urbanos. Com 24.000 m² de área total, o sítio possui excelente topografia e terreno 100% cultura, oferecendo ótimo aproveitamento da propriedade e diversas possibilidades para atividade rural, criação de animais, cultivo ou simplesmente para desfrutar da vida no campo. A propriedade conta com curral totalmente estruturado, cochos para cavalos, galpões destinados a máquinas e equipamentos, quarto de ferramentas, almoxarifado e galinheiro. Possui ainda pomar em produção, agregando funcionalidade e o verdadeiro charme de uma propriedade rural. A residência é simples, funcional e acolhedora, composta por 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e varanda, proporcionando praticidade para o dia a dia no campo. Um dos diferenciais da propriedade é sua linda capela, um espaço especial destinado a momentos de reflexão, oração e adoração, em perfeita harmonia com a tranquilidade do ambiente rural. O sítio também preserva um belíssimo pé de vinhático, que se destaca na paisagem e reforça o caráter singular da propriedade. ESTRUTURA E RECURSOS DA PROPRIEDADE Área total de 24.000 m² Excelente topografia Terreno 100% cultura Curral 100% estruturado Cochos para cavalos Galpões para maquinário Quarto de ferramentas e almoxarifado Galinheiro Pomar em produção Casa com 3 dormitórios Sala e cozinha Banheiro social Área de serviço Varanda Capela Belíssimo pé de vinhático Poço artesiano com aproximadamente 100 metros de profundidade Energia elétrica com transformador de 10 kVA dentro da propriedade Documentação regular, com escritura e registro LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Além da estrutura, o sítio possui localização que facilita tanto a rotina quanto o deslocamento: Apenas 5 km do asfalto, aproximadamente 30 minutos do centro de Betim e cerca de 15 minutos da região central de Vianópolis. Uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade rural estruturada, produtiva e com boa acessibilidade, seja para moradia, lazer, criação de animais ou desenvolvimento de atividades no campo. CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Não aceita permuta por imóveis. Existe a possibilidade de avaliar veículos como parte do pagamento, mediante análise e avaliação prévia. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Conheça pessoalmente todos os detalhes, a estrutura e o potencial desta propriedade.