Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 78000m² - Vila Dom Pedro II

Chácara com Cachoeira e Grande Área para Plantio em Campo Largo A apenas 18 km do Parque Barigui Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural com potencial para moradia, lazer, agricultura ou investimento, localizada na Colônia Dom Pedro, em Campo Largo/PR, a apenas 18 km do Parque Barigui, em Curitiba. O acesso é facilitado, sendo aproximadamente 13 km por via asfaltada e apenas 5 km de estrada de saibro, além de cerca de 130 metros de acesso em declive até o portão social da propriedade. Destaques da propriedade: Área total de 72.000 m² (7,2 hectares ou aproximadamente 3,2 alqueires paulistas); Aproximadamente 40.000 m² de área aproveitável para plantio; Cachoeira privativa; Rio que atravessa a propriedade; Área de reserva legal preservada; Excelente potencial para agricultura, turismo rural, lazer ou formação de chácara de alto padrão. Benfeitorias A propriedade possui uma casa sede com aproximadamente 3 dormitórios, construída em alvenaria com laje. O imóvel necessita de reforma completa, incluindo substituição do telhado, esquadrias, pintura e demais reparos estruturais e de acabamento. Importante: As imagens da residência foram aprimoradas digitalmente e têm caráter exclusivamente ilustrativo, demonstrando uma possibilidade de revitalização após a reforma. Elas não representam o estado atual do imóvel. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma propriedade com grande potencial de valorização, em meio à natureza e com localização estratégica, próxima a Curitiba. Valores e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem prévio aviso. -