Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 66589m² - Ferraria

ÁREA PARA CONSTRUÇÃO DE CASAS DE ALTO PADRÃO – CAMPO LARGO/PR Localização: Rua Mato Grosso – Bairro Ferraria | Ao lado do Novo Alphaville Paraná | Apenas 15 min do Parque Barigui Oportunidade única para construtores e investidores!Terreno localizado em região estratégica e em pleno crescimento, com grande demanda para condomínios e forte potencial de valorização. Características do Imóvel•Área total atual: 66.589,46 m² (área original de 83.792,50 m², com parte destinada à abertura de via pública) •3 terrenos disponíveis que podem ser vendidos juntos ou separadamente: •Lote 1: 20.000 m² •Lote 2: 20.000 m² •Lote 3: 26.589,46 m² •Testadas: 126 metros (Rua Mato Grosso) e 208 metros (rua dos fundos) •Duas frentes de acesso (estrada principal Rua Mato Grosso e estrada secundária) •Presença de nascente na área dos fundos •Localizado em Área de Proteção Ambiental (APA), permitido construir até 10% da área total Documentação e Potencial Construtivo•Guia amarela emitida (construtivo de até 10%) •Estudos técnicos já realizados •Parecer COMEC aprovado •Documentação regular e pronta para transferência Valores e Condições•Venda total (66.000 m²): R$ 3.900.000,00 •Possibilidade de venda fracionada (consultar valores individuais) •Estuda-se propostas à vista •Entrada de R$ 1.700.000,00 + parcelamento direto com proprietário •Permutas aceitas (veículos com valor para revenda) Diferenciais•Localização estratégica, cercada por empreendimentos de alto padrão •Região com forte tendência de valorização •Excelente opção para investimento patrimonial ou desenvolvimento imobiliário Não perca esta oportunidade! Entre em contato e agende uma visita para conhecer essa área exclusiva em Campo Largo. Os preços e condições de pagamento poderão sofrer alterações eventualmente não refletindo as condições de pagamentos vigentes. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para Venda As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: G2W4gdwuteQ8lbFp