Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 411400m² - Zona Rural

FAZENDA À VENDA – 8,5 ALQUEIRES | REGIÃO DE ABADIÂNIA/GO VALOR: R$ 2.700.000,00 Excelente propriedade rural com 8,5 alqueires, estrutura voltada à pecuária, excelente disponibilidade hídrica e localização estratégica, indicada para quem busca uma área produtiva e já estruturada para manejo de gado. LOCALIZAÇÃO E ACESSO Aproximadamente 42 km de Anápolis; 10 km de Abadiânia; 60 km de Pirenópolis; 90 km de Goiânia; 100 km de Brasília; Apenas 1.500 metros de estrada de chão, proporcionando acesso rápido e facilidade de deslocamento. TERRA E FORMAÇÃO Área total de 8,5 alqueires; Propriedade 100% formada em Braquiarão e Mombaça; Presença de madeira de aroeira nativa; Cercas circulares e 7 pastos cercados com aroeira, proporcionando estrutura adequada para o manejo rotacionado do rebanho. PRODUÇÃO DE FORRAGEM Aproximadamente 2 hectares destinados ao cultivo de BRS Capiaçu; Produção informada de aproximadamente 500 toneladas de forragem a cada 4 meses, representando um importante suporte alimentar para a atividade pecuária. RECURSOS HÍDRICOS Poço artesiano; Represas e bacias de contenção; Aproximadamente 800 metros de mangueira subterrânea instalada, destinada ao abastecimento dos bebedouros; Propriedade com margem do Rio Corumbá, agregando disponibilidade hídrica e valor estratégico à área. ESTRUTURA E BENFEITORIAS Casa sede; Prédio de 2 andares, com vista privilegiada; Casa para funcionário; 2 currais completos, equipados com: Seringa; Tronco; Embarcador; Cobertura. DOCUMENTAÇÃO Documentação informada como 100% regularizada, sujeita à conferência documental e jurídica durante a negociação. VALOR E NEGOCIAÇÃO R$ 2.700.000,00 Uma propriedade com perfil claramente voltado à pecuária, reunindo área formada, estrutura de manejo, produção de volumoso, recursos hídricos e acesso facilitado. Excelente oportunidade para quem procura uma propriedade rural produtiva e estruturada na região de Abadiânia, com proximidade de Anápolis e acesso estratégico ao eixo Brasília–Goiânia.