Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 14423200m² - Zona Rural

FAZENDA À VENDA – COCALINHO/MT 🚜 Excelente oportunidade para pecuaristas e investidores! Propriedade de alta qualidade, com excelente estrutura, rica em água e com possibilidade de permuta por fazenda menor próxima a Goiânia. 📍 Cocalinho – MT ✅ Área total: 298 alqueires ✅ Aproximadamente 200 alqueires formados ✅ Pastagens em Humidícola, Dictyoneura e Brachiarão ✅ Cerca de 150 hectares de capim nativo aproveitável para pastejo ✅ 10 divisões de pastos ✅ Água em todos os pastos ✅ Capacidade atual de 1.000 cabeças, com potencial para maior lotação ✅ Solo misto ✅ Margem do Rio Curixão por aproximadamente 4.500 metros 🏡 Benfeitorias: ✅ Casa sede ampla e confortável ✅ Telefone fixo ✅ Internet ✅ Sistema de monitoramento por câmeras ✅ 2 casas para funcionários ✅ Energia elétrica ✅ Caixa d’água metálica com capacidade para 30.000 litros ✅ 2 poços artesianos ✅ Curral em boas condições ✅ Barracão para máquinas e almoxarifado 🔒 Cercas: ✅ Cerca externa totalmente nova em arame liso ✅ Cercas internas em boas condições 🚪 Opção de venda porteira fechada (a negociar) 📍 Localização estratégica: ✅ 40 km da MT-100 ✅ 80 km de Britânia-GO ✅ 150 km de Araguaiana-MT ✅ 210 km de Barra do Garças-MT 🔄 Aceita permuta por fazenda menor na região de Goiânia. 💰 Valor: R$ 24.900.000 📞 Veríssimo Grupo Achei Agronegócios e Imóveis