Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 32000m² - Zona Rural

🏡 Terreno Rural com Casa e Vista Panorâmica da Serra da Mantiqueira — 32.000 m² em Consolação/Gonçalves-MG 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA 32.000 m² (3,2 hectares) com casa de 100 m² já construída, em uma das regiões mais valorizadas do sul de Minas Gerais — a Serra da Mantiqueira. Apenas 7 km de Consolação-MG e 13 km de Gonçalves-MG, você tem o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade com cidades turísticas movimentadas, com comércio, restaurantes e infraestrutura completa. Gonçalves é famosa por suas cachoeiras (Cachoeira do Sossego, do Simão, da Fumaça), trilhas e gastronomia de montanha. A demanda por hospedagem e imóveis rurais na região só cresce — valorização consistente o ano inteiro. 🏠 O QUE VOCÊ ENCONTRA Casa de 100 m² no terreno — ideal para reforma personalizada ou, se preferir, demolição para construir o projeto dos seus sonhos do zero. Com 3,2 hectares de espaço, você tem liberdade total para planejar a residência definitiva sem se preocupar com limite de área. Infraestrutura completa já instalada: ✅ Energia elétrica — ligação ativa ✅ Água — nascente no local, independência total da rede pública ✅ Sinal de celular — conectividade total, perfeita para home office ✅ Acesso — estrada rural em boas condições, a poucos km de ruas asfaltadas. 🌄 POR QUE É UMA OPORTUNIDADE ÚNICA? Diferente de um terreno vazio, aqui você chega e já tem casa, luz e água. Não são meses de obra e milhares de reais em infraestrutura básica antes de desfrutar do espaço. Versatilidade de uso com 3,2 hectares: Casa de campo / fim de semana com espaço de sobra para lazer, horta, pomar e criação de animais. Pousada rural ou glamping — a região de Gonçalves é destino turístico forte o ano inteiro. Retiro ecológico / espaço para eventos ao ar livre Produção rural — pasto já formado, ideal para pecuária de pequeno porte ou agricultura orgânica. Demolir a casa atual e construir o projeto definitivo — com 32.000 m², o céu é o limite. Natureza e vista privilegiadas. A foto já diz tudo: vista aberta para a cordilheira da Mantiqueira, pôr do sol espetacular, ar puro e silêncio. Clima de montanha com noites frescas e amanheceres com neblina — um dos microclimas mais agradáveis do estado. Água própria. Ter nascente no terreno é um diferencial enorme — independência total da rede pública, sem conta de água para pagar. 📋 FICHA TÉCNICA Área do terreno: 32.000 m² (3,2 hectares) Área construída: 100 m² (casa existente) Localização: 7 km de Consolação-MG / 13 km de Gonçalves-MG Energia: Elétrica instalada e ativa Água: Nascente no local Conectividade: Sinal de celular Topografia: Mista — pastagem + vegetação nativa + vista panorâmica Potencial de uso: Residencial, lazer, turismo rural, investimento, demolir e reconstruir Documentação: Escritura registrada 📞 NÃO DEIXE PASSAR Imóveis rurais com casa pronta, infraestrutura completa e vista da Mantiqueira são raros e vendem rápido. Entre em contato agora! Google Maps: 22°35'56.3"S 45°54'56.6"W