Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 7960000m² - Zona Rural

🌱 FAZENDA DE LAVOURA COM PIVÔ À VENDA – IPAMERI/GO 💰 R$ 38.000.000,00 Excelente oportunidade para investimento no agronegócio! Fazenda com 796 hectares (aproximadamente 164,5 alqueires goianos), com dupla aptidão para lavoura e pecuária, excelente localização e estrutura para produção. 🚜 CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE Área total: 796 hectares Aproximadamente 164,5 alqueires goianos 400 hectares cultivados com soja, milho, sorgo e girassol Potencial de expansão para aproximadamente 460 hectares cultivados 100 hectares irrigados 2 pivôs centrais novos, cobrindo 100 hectares de lavoura Dupla aptidão: lavoura e pecuária Altitude de aproximadamente 850 metros Solo fértil, com teor médio de argila de aproximadamente 39% Energia elétrica monofásica e trifásica Documentação totalmente regularizada 💧 RECURSOS HÍDRICOS Outorga aprovada para irrigação de mais 60 hectares Ribeirão de médio porte e córrego cruzando a propriedade Boa disponibilidade de água Poço artesiano com energia elétrica 🐂 ESTRUTURA PARA PECUÁRIA 150 hectares em pastagens Capim braquiária e capim mombaça Confinamento coberto com capacidade para aproximadamente 150 animais Curral com parte coberta Brete Balança Embarcador 🏠 BENFEITORIAS Casa-sede ampla e seminova 3 casas para funcionários Barracão para máquinas e ferramentas Estrutura para armazenamento e apoio à produção Sistema de monitoramento por câmeras 📍 LOCALIZAÇÃO – IPAMERI/GO Apenas 23 km da cidade Próxima à rodovia Excelente logística e proximidade de importantes polos agrícolas 168 km de Cristalina 200 km de Goiânia 297 km de Brasília 🌾 EXCELENTE OPÇÃO PARA AGRONEGÓCIO Propriedade com excelente potencial produtivo, reunindo lavoura irrigada, pecuária, disponibilidade hídrica, infraestrutura e localização estratégica. 💰 VALOR: R$ 38.000.000,00 📲 WhatsApp: Entre em contato para mais informações, fotos, vídeos e agendamento de visita.