Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 200m² - Zona Rural

SÍTIO DE ALTA PRODUTIVIDADE E LAZER EM ITAPETININGA/SP! Excelente oportunidade para investidores, produtores rurais ou para quem busca o refúgio perfeito no interior com infraestrutura pronta e terra de altíssima qualidade! Localização Privilegiada: Zona Rural de Itapetininga/SP Apenas 4 km do asfalto 27 km do centro da cidade Área Total: 17,70 Alqueires Paulistas (42,83 Hectares) Valor de Investimento: R$ 3.600.000 INFRAESTRUTURA RESIDENCIAL E LAZER Sede Nova (200 m²): Avarandada, aconchegante, com 3 dormitórios (1 suíte), copa, cozinha e sala ampla. Área Gourmet: Churrasqueira completa para receber a família e amigos. Lazer: Campo de futebol gramado e entrada charmosa com imponentes palmeiras. ESTRUTURA PARA PRODUÇÃO E MANEJO 2 casas para funcionários. Barracão para implementos agrícolas. Estrutura de leiteria (desativada) e sala de tanque de leite. Mangueira completa. Incluso na venda: Trator Ford 5610 com implementos + Triturador de milho! SOLO E TOPOGRAFIA DE PRIMEIRA Cultivo Atual: Atualmente em produção de soja. Ideal também para cultivo de uvas, hortifrúti e diversas outras culturas. Qualidade da Terra: Solo vermelho com teor de argila acima de 40%. Recursos Hídricos: Abundância em água com grande potencial para construção de represa de irrigação, poço caipira e abastecimento da Sabesp. Entre em contato para agendar uma visita ou obter mais detalhes: Rogério Barros de Moura Corretor de Imóveis (CRECI 207431-F) Telefones/WhatsApp: