Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 28200m² - Zona Rural

🏡 Rancho AQP Maná – Natureza, Lazer e Produção Rural em um só lugar O Rancho AQP Maná é uma propriedade rural completa, com 2,82 hectares, localizada em Jacupiranga/SP, às margens do Rio Guaraú e com acesso asfaltado. Reúne moradia, lazer e produção agrícola já estruturada, oferecendo qualidade de vida e potencial de renda. 🌿 Estrutura Residencial e de Lazer Casa de 77 m² com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Área coberta de 56 m² (lavanderia e garagem). Espaço externo de 128 m² com churrasqueira, fogão a lenha e 2 banheiros adicionais. Lago com peixes e pomar diversificado (pitaya, lichia, jabuticaba, manga, coco, graviola, frutas cítricas etc.). Ambiente ideal para moradia ou encontros familiares. 🐓 Produção Rural Granja com cerca de 1.100 galinhas caipiras de postura, faturamento médio de R$ 240.000/ano. Estufa de 1.000 m² para apoio à granja, armazenamento e secagem de esterco. Cultivo de café, palmito, urucum, canela, além de horta e pastagem telada de 5.000 m². Estrutura produtiva pronta para continuidade ou expansão. 🌳 Natureza e Lazer Rio Guaraú na entrada da propriedade. Lago para pesca e áreas verdes para descanso e convivência. Pomar com grande variedade de frutas. 📍 Localização Estrada Guaraú, Km 04 — Barra do Pindaúba, Jacupiranga/SP. A 5 km da Rodovia Régis Bittencourt. 11 km do centro de Jacupiranga, 13 km de Cajati, 185 km de Curitiba e 228 km de São Paulo. Região com forte vocação rural e contato direto com a natureza. 💧 Infraestrutura Água da Sabesp + poço artesiano com água potável tratada. Energia elétrica. Internet por fibra óptica. 📑 Documentação 100% regularizada: CCIR, CAR, ITR, georreferenciamento e contrato de compra e venda. 💰 Valor R$ 950.000,00 Estuda-se permuta por veículo. 📲 Contato Carlos Eduardo: Maria da Consolação: ✨ O Rancho AQP Maná é mais que uma chácara: é a união de natureza, lazer, moradia e produção rural com renda já estabelecida, pronto para quem deseja viver no campo ou investir em uma propriedade produtiva.