Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 180m² - Zona Rural

Vendo!!! Um sítio de 12 hectares produtivo – MT R$ 1.350.000,00 com trator R$ 1.200.000,00 sem trator Aceita troca por área no Manso, de preferência beira-lago. Não é uma propriedade esperando valorização. É um sítio produtivo, com renda em atividade, estrutura pronta e excelente potencial, ideal para quem deseja unir produção, moradia e lazer em um só lugar. PRODUÇÃO ATIVA ✅ 4.500 pés de banana produzindo, com irrigação instalada ✅ 200 pés de limão ✅ 5 tanques prontos, todos com bomba de irrigação ✅ Poço artesiano ✅ Curral completo ✅ Barracão MAQUINÁRIO ✅ Trator Ford 6600, ano 1979 ✅ Grade ✅ Lâmina ESTRUTURA PRONTA ✅ Casa sede com 3 quartos, sendo 1 suíte ✅ Ar-condicionado em todos os quartos ✅ Casa de caseiro nova ✅ Área de lazer com parquinho ✅ Canil ✅ Propriedade toda cercada ✅ Starlink instalada e funcionando DIFERENCIAL ✅ Aproximadamente 800 metros de margem de rio perene Região com presença de piraputanga e dourado Documento de posse a regularizar, condição que pode proporcionar maior flexibilidade na negociação. Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade produtiva, com água, produção ativa, estrutura completa e potencial para investimento, moradia e lazer. Medeiros – Corretor e Avaliador de Imóveis CRECI/MT 9902 – CNAI/MT 38.668 Cuiabá – Mato Grosso ⚠️ Consulte disponibilidade, documentação e condições atualizadas. O imóvel poderá sofrer alterações sem aviso prévio.