Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 133100m² - Zona Rural

🌿 Sítio em Santo Antônio da Alegria – SP | Região Cafeeira de Alto Valor Oportunidade imperdível para quem busca uma propriedade rural produtiva em plena região de café, com altitude entre 800 e 850 metros — ideal para o cultivo de qualidade superior. 📐 Área total: 5,5 alqueires • 5 alqueires totalmente mecanizados • 4 alqueires em plantio de café • Aproximadamente 40.000 pés de café no plantio atual • Vizinhança composta integralmente por lavoura cafeeira 🏡 Estrutura: • Casa simples com 3 quartos e 2 banheiros (necessita reforma) • Área útil: 133.100 m² 💧 Recursos Naturais: • Córrego com excelente disponibilidade de água • Solo massapê – terra de cultura de alta fertilidade 📍 Localização: • Zona Rural de Santo Antônio da Alegria – SP • Apenas 3 km do asfalto • Acesso prático à região 💰 Valor: R$ 2.400.000 Um sítio filé, com solo produtivo, café estabelecido, mecanização total e água abundante. Propriedade rara para quem quer investir no agronegócio cafeeiro do interior paulista.