Fazendas/Sítios para venda com e 3 quartos, 210000 m² - Zona Rural

Código: SI0070 Oportunidade ÚNICA! De R$ 3.725.000,00 por R$ 3.200.000,00. Serra Gaúcha: Sítio com exclusivo potencial turístico e alto poder de valorização. Imagine um lugar onde o tempo desacelera e a natureza te abraça. Um paraíso particular de 21 hectares (210.000 metros quadrados) na deslumbrante Serra Gaúcha, a apenas 20 km da famosa Rua Coberta de Gramado. Este sítio único oferece uma combinação perfeita de tranquilidade, beleza natural e potencial de investimento. DESTAQUES: -- Natureza exuberante: 1.5 hectares de araucárias centenárias, produzindo pinhões frescos, e uma vasta área de mata nativa preservada. -- Lazer e entretenimento: 10 açudes, ideais para pesca esportiva, lazer familiar ou um lucrativo pesque e pague. -- Infraestrutura completa: Galpão espaçoso, refeitório acolhedor e casa de moradia confortável com 3 dormitórios, prontos para uso ou adaptação. -- Energia revigorante: Um ambiente de paz e serenidade, perfeito para quem busca descanso e contato com a natureza. -- Localização privilegiada: Situado em uma região de alto valor comercial na Serra Gaúcha, com fácil acesso a Gramado e outras atrações turísticas. -- Potencial de investimento: Ideal para quem busca um refúgio particular, um negócio lucrativo no turismo rural ou um investimento seguro em uma das regiões mais valorizadas do Brasil. -- Exploração turística: Perfeito para a instalação de cabanas de locação, proporcionando aos hóspedes uma experiência única em meio à natureza. -- Potencial agrícola: A terra fértil do sítio permite o cultivo de verduras e outros alimentos, gerando renda e proporcionando um estilo de vida saudável. IMAGINE-SE: -- Caminhando por trilhas em meio à mata nativa, respirando o ar puro da montanha. -- Relaxando à beira dos açudes, pescando ou simplesmente apreciando a paisagem. -- Reunindo a família e amigos para um churrasco ao lado de grandes araucárias. -- Desfrutando da tranquilidade do campo, a poucos minutos da badalação de Gramado. Este sítio é mais do que uma propriedade, é um estilo de vida. Uma oportunidade única de investir em um pedaço do paraíso na Serra Gaúcha. ATENÇÃO: - Acompanhe no Vídeo, a belíssima Vista do Sítio e suas características. - Veja o mapa com a localização e posição solar do Sítio no final do Book Fotos. - Rede monofásica chegando no Sítio. - Sítio está 1.2 km do Asfalto (Estrada boa para todos os tipos de carros). - Sítio está a 14 km da Rua Coberta de Igrejinha (Ponto de Referência). - Sítio está a 20 km da Rua Coberta de Gramado (Ponto de Referência). - Altitude em relação ao nível do Mar: 720 metros (Parte mais alta). - Para conhecimento: 1 hectare tem 10.000 m² - O mapa anexo com a demarcação das divisas é extraído do Google Maps. Agende sua visita com Corretor: Adelar Cunha Realize o sonho de morar como você sempre quis...!