Fazendas/Sítios para venda com Piscina e 30 quartos, 240 m² - SERRA NEGRA

FAZENDA CAFEEIRA DE ALTO PADRÃO À VENDA Produção consolidada | Estrutura completa | Pronta para operação Apresentamos uma fazenda cafeeira diferenciada, localizada em uma das regiões mais valorizadas do Brasil para produção de café, com excelente estrutura produtiva, infraestrutura completa e alto padrão de benfeitorias. 📐 Dados da Propriedade Área total: 491 hectares 203 alqueires paulistas 240 hectares de café (aprox. 150.000 pés) 66,6 hectares de eucalipto 113 hectares de pastagem 16 hectares (sede, estradas e benfeitorias) 56 hectares de APP e reserva legal ☕ Produção Cafeeira Variedades: Catuaí Bourbon Amarelo Araras Mundo Novo 👉 Fazenda produtiva, com estrutura completa para colheita, secagem e beneficiamento. 💧 Recursos Hídricos 6 lagos Aproximadamente 5 nascentes 6 tanques adicionais 👉 Abastecimento hídrico garantido para toda a operação. 🏡 Estrutura e Benfeitorias Sede principal (casarão) Sede secundária de alto padrão Sede antiga 15 casas de colônia Casa de administração Casas de apoio e caseiros 🏗 Infraestrutura Operacional Terreirão de aproximadamente 2.000 m² Lavador de café completo Máquina de beneficiamento 2 secadores Paiol elevado Estrutura completa de: mecânica borracharia abastecimento de diesel garagem para máquinas 🚜 Máquinas e Equipamentos 3 tratores 1 colheitadeira de café Implementos completos: roçadeiras pulverizadores subsolador grade niveladora carretas 👉 Fazenda entregue operando, com maquinário incluso. ⚡ Tecnologia e Energia Energia elétrica (AXS) Fibra óptica em toda a propriedade 👉 Conectividade e operação moderna no campo. 🏖 Lazer e Conforto Piscina Churrasqueira Forno de pizza Quadra de tênis Salão de jogos Ambientes amplos e climatizados 👉 Estrutura que une produtividade com qualidade de vida. 💰 Valor R$ 30.000.000 📞 Informações e Negociação Claudinei Locce CRECI 238134 📧 📱 📱 Especialista em fazendas produtivas e ativos rurais de alto padrão em todo o Brasil. -