Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 20000m² - Águas Claras

CÓDIGO DO IMÓVEL - 900 OPORTUNIDADE Única de investimento em sítio de 2 hectares às margens da RS 040! Velleda Imóveis, CRECI-RS 17532, apresenta um sítio diferenciado, ideal para quem busca conforto, privacidade e um excelente ponto comercial. Com 72 metros de frente e localização privilegiada, este imóvel oferece múltiplas possibilidades de aproveitamento. A casa principal, com 240m² de área construída, possui 4 dormitórios, sala de estar e sala de jantar integradas, cozinha ampla, 3 banheiros, lavanderia e garagem coberta para 3 carros, com uma área envidraçada que proporciona uma vista encantadora dos fundos do terreno. Destaques do imóvel incluem uma piscina com deck e cerca viva para total privacidade, segundo andar com varanda ideal para apreciar a vista, divisões internas com cerca separando a casa, a horta e os espaços para animais, galinheiro e canil. O terreno conta ainda com pomar variado e dois açudes, com possibilidade de ampliação, além de uma área de mata nativa que oferece tranquilidade e contato direto com a natureza. O terreno plano é perfeito para quem deseja dividir a área da frente e construir lojas comerciais, mantendo uma excelente área residencial e de lazer nos fundos. A casa foi recentemente pintada e passou pelas reformas necessárias, garantindo excelente estado de conservação e pronta para morar. Visitas e localização aproximada somente com o corretor. LOCALIZAÇÃO DO NOSSO ESCRITÓRIO: Rodovia Tapir Rocha nº 18886, RS 040, Águas Claras - Viamão, Parada 85, Velleda Imóveis, sentido esquerdo de quem vai para o litoral. HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: Segunda a sábado: 09h00 às 12h00 e das 14h00 às 18h00. Domingos plantão somente pelo WhatsApp. WHATSAPP: TELEFONE COMERCIAL: - Somente horário comercial REALIZAR SEU SONHO É A NOSSA MISSÃO! Velleda Imóveis RS, sua imobiliária! PESQUISA DE VENDAS: imobiliária, Viamão, Águas Claras, sítio, chácara, casa, terreno comercial, oportunidade de investimento, casa com piscina, casa com deck, mata nativa, galinheiro, canil, imóvel rural, sítio com açudes, casa com varanda, área para horta, imóvel com divisão de ambientes, sítio para comércio e moradia, casa pintada, imóvel em perfeito estado, imóvel para negócios, sítio às margens da RS 040, Velleda Imóveis, sítio para morar e investir, imóvel com pomar, sítio para criação de animais, sítio com ponto comercial, terreno amplo, imóvel exclusivo, oportunidade imperdível, casa rural, conforto e privacidade.