Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 3500m² - Águas Claras

CÓDIGO DO IMÓVEL: 5445 A VELLEDA IMÓVEIS RS, CRECI-RS 17532, apresenta um sítio verdadeiramente diferenciado, ideal para quem busca um refúgio completo, com conforto, privacidade e excelente padrão construtivo. Com área total de aproximadamente 3.500 m², esta propriedade oferece uma combinação perfeita entre natureza, sofisticação e funcionalidade, criando um ambiente único para moradia ou lazer. CASA PRINCIPAL EM ALVENARIA COM PÉ-DIREITO DE APROXIMADAMENTE 4 METROS, proporcionando amplitude, elegância e excelente iluminação natural. O imóvel conta com AMPLA SALA DE ESTAR INTEGRADA À COZINHA GOURMET, equipada com ILHA CENTRAL E COOKTOP, além de BAR SOFISTICADO e LAVABO ELEGANTE. Possui ESCADARIA DE ACESSO AO MEZANINO, agregando charme e sensação de espaço. São QUATRO DORMITÓRIOS AMPLOS, sendo uma SUÍTE MASTER COM BANHEIRA DE HIDROMASSAGEM, além de BANHEIRO SOCIAL, ÁREA DE SERVIÇO FUNCIONAL, DEPÓSITO PARA FERRAMENTAS e GARAGEM COBERTA PARA ATÉ TRÊS VEÍCULOS. Na área externa, o imóvel oferece estrutura completa de lazer e convivência. Destaque para a PISCINA COM DECK EM PEDRA, integrada a um ambiente harmonioso e muito bem cuidado. O terreno é TOTALMENTE ARBORIZADO, com DIVERSAS ÁRVORES FRUTÍFERAS, HORTA FORMADA e UMA AGRADÁVEL ÁREA DE MATA NATIVA, proporcionando contato direto com a natureza. Um dos grandes diferenciais do imóvel é o SALÃO DE FESTAS EM PEDRA, COM ESTILO INDUSTRIAL E CHURRASQUEIRA, criando um espaço marcante e ideal para confraternizações. O sítio conta ainda com GALPÃO COM CHURRASQUEIRA E LAVABO, ampliando as possibilidades de uso e lazer. A propriedade dispõe de POÇO ARTESIANO COM ÁGUA DE EXCELENTE QUALIDADE, SISTEMA ELÉTRICO 100% REVISADO, além de SINAL DE TELEFONE E INTERNET POR FIBRA ÓPTICA, garantindo conforto e conectividade no dia a dia. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, em REGIÃO EXTREMAMENTE TRANQUILA E SEGURA, no FINAL DE UMA RUA SEM SAÍDA, oferecendo privacidade absoluta. Ao mesmo tempo, está PRÓXIMO DE MERCADO E AGROFERRAGEM e a APROXIMADAMENTE 4 KM DO ASFALTO DA RS040, unindo sossego e praticidade. Um sítio COMPLETO, DIFERENCIADO e PRONTO PARA MORAR, ideal para quem valoriza QUALIDADE DE VIDA, CONFORTO e NATUREZA EM PERFEITA HARMONIA. Visitas e localização aproximada, somente com o Corretor. LOCALIZAÇÃO DO NOSSO ESCRITÓRIO - Rodovia Tapir Rocha, nº 18886, RS040, Águas Claras - Viamão, Parada 85, Velleda Imóveis RS, sentido esquerdo de quem vai para o litoral. HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: Segunda à sábado: 09:00 às 12:00 e das 14:00 às 18:00. Domingos plantão somente pelo WhatsApp. WHATSAPP: - Plantão e atendimento em geral. TELEFONE COMERCIAL: - Somente horário comercial. INDEPENDENTE DO QUE VOCÊ PROCURA, REALIZAR SEU SONHO É A NOSSA MISSÃO! Velleda Imóveis RS, sua imobiliária! PESQUISA DE VENDAS: corretor, imobiliaria, corretor de imoveis, imoveis, imovel, casa, residencia, sitio a venda, sitios a venda, chacara a venda, venda de sitio, venda de chacara, aguas claras, viamao, sitio