Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 120000m² - Rio Lessa

Sitio em Alfredo Wagner 120.000,00 m² - 12 Hectares: • Altitude Privilegiada: Localizado a 750 metros de altitude, oferece um clima agradável e vistas deslumbrantes da região. • Água em Abundância: o 300 metros de divisa com um belo rio de águas cristalinas, ideal para banhos e descanso. o Três lagoas internas, que enriquecem a paisagem e a biodiversidade local. • Potencial Produtivo: Conta com 60.000 m² (6 hectares) limpos, prontos para plantio, agricultura orgânica ou pastagem, oferecendo grande versatilidade de uso. • Mata Intocada: Uma linda mata nativa preservada e a majestosa presença de lindas araucárias , conferindo um charme inigualável e um valor ambiental significativo à propriedade. • Localização Estratégica: Apenas 10 km da BR-282 (principal eixo de ligação) e a 20 km da cidade, garantindo acesso fácil sem abrir mão da tranquilidade rural. ________________________________________ Infraestrutura Completa (Sede e Benfeitorias): • Casa Sede Nova e Aconchegante: Uma residência de bom gosto e bem cuidada, pronta para morar e desfrutar do campo: o 2 dormitórios espaçosos. o 2 banheiros. o Varanda ampla, perfeita para momentos de lazer e para apreciar o pôr do sol na serra. o Garagem ampla, garantindo conforto e segurança para seus veículos. • Potencial de Revitalização: o Possui uma casa de madeira em estado precário e um galpão velho, que podem ser revitalizados e transformados em oficinas ou depósito, agregando ainda mais valor ao seu investimento.