Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 647m² - Alto Castelinho

Um refúgio exclusivo em meio à natureza localizado na região de Pedra Azul, a apenas 15 km da Rota do Lagarto e a 25 minutos de Venda Nova do Imigrante! 🌿✨ Imagine viver ou investir em uma propriedade que une conforto, lazer, contato com a natureza e tendo um excelente potencial para construção de Chalés, Lofts ou Studio para locações Short Stay e geração de renda.🛖 A propriedade está bem próximo dos principais restaurantes e pontos turísticos da região. Sítio com 4 hectares (40.000 m²), de fácil acesso estando em frente a Rod 164 (Geraldo Sartório), com 647 m² de área edificada. Infraestrutura Completa: - Casa principal (390 m²) - Casa de caseiro e Paiol (160 m²) - Canil - Lavanderia (12 m²) - garagem coberta - depósito para lenha (30 m²) - transformador individual/rural - Poço artesiano e água SAAE. 🏡 Espaço totalmente integrado, ideal para reunir família e amigos, contendo 03 salas e 02 varandas. 🛏️ 5 quartos, sendo 2 suítes, 01 escritório, 2 banheiros sociais, cozinha com 02 despensas. 🌳 Bastante área verde, com plantas, árvores, gerando espaço perfeito para colocar redário para momentos de descanso, o 🏕️ Área de camping 🍊 Pomar para cultivo de árvores frutíferas. Área de lazer: ⚽ Gramado que serve como campo para esporte. 🔥 Área de churrasco. A propriedade conta com 1 Ponto Comercial de 55 m², localizado em frente a rodovia podendo ser utilizado para venda da produção do próprio sítio. 💰 Valor: *R$ 2.200.000,00* Uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, lazer, turismo rural ou um excelente investimento no campo. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Será um prazer apresentar cada detalhe desta propriedade encantadora! Entre em contato comigo para agendar sua visita: Klever Nogueira Consultor Imobiliário CRECI: 4306F