Fazendas/Sítios para venda com Varanda gourmet e 4 quartos, 500 m² - Aparecida

Sítio à Venda – Bairro da Aparecida – Araçoiaba da Serra/SP Área total: 48.000 m² Valor: R$ 2.000.000,00 Excelente oportunidade de investimento em Araçoiaba da Serra. Propriedade com matrícula individualizada, localizada no bairro da Aparecida, com acesso direto pela Estrada da Aparecida (asfaltada) e próxima à Igreja Congregação Cristã no Brasil e à escola municipal do bairro. A área possui topografia favorável e localização estratégica, ideal tanto para uso particular quanto para desenvolvimento imobiliário. A Certidão de Uso e Ocupação do Solo permite a implantação de condomínio de lotes, residências unifamiliares, chácaras, apartamentos ou empreendimentos de baixo impacto ambiental — sem necessidade de tramitação junto ao Graprohab, por possuir menos de 50.000 m². O sítio conta com uma casa principal assobradada, construída há aproximadamente 20 anos, composta por: Sala ampla para até 3 ou 4 ambientes Cozinha integrada Lavabo Três dormitórios, sendo uma suíte Banheiro social Além disso, há uma casa de caseiro anexa, com acesso independente, contendo 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro. A propriedade também dispõe de galpão, poço artesiano com reservatório elevado em alvenaria e boa infraestrutura para abastecimento de água. Ideal para quem busca investir em um local com excelente potencial de valorização e possibilidades de desenvolvimento, seja para moradia, lazer ou empreendimento regularizado. Documentação em ordem.