Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 260m² - Aracê

SÍTIO DE ALTO PADRÃO À VENDA 30.000 m² | ESTILO FAZENDA | ACEITA PERMUTA Uma propriedade exclusiva para quem busca conforto, natureza e excelente potencial de investimento. Com 30.000 m² de terreno, sendo aproximadamente 6.000 m² de área livre, este sítio reúne o charme de uma autêntica casa de fazenda com estrutura pronta para hospedagem ou empreendimento turístico. Destaques da propriedade: * 30.000 m² de terreno. * Casa principal com 4 quartos, sendo 4 suítes. * 2 quartos com closet. * Todos os quartos preparados para instalação de ar-condicionado. * Sistema de água quente com tubulação independente. * Torneiras e encanamentos separados para melhor funcionalidade. * Aproximadamente 100 metros de acesso calçado. * Localização em fim de linha, proporcionando privacidade e tranquilidade. * Água de poço com bomba submersa (bomba caneta). * Piso em madeira Peroba. * Janelas provenientes de casas centenárias, agregando charme e exclusividade. Área externa: * Pomar com limão-cravo (mixirica), limão doce, limão siciliano e limão branco em área de aproximadamente 300 m². * Estrutura para 3 bangalôs, com projeto aprovado. * Espaço para implantação de mais 1 bangalô em um patamar acima da casa. * Fossa de grande capacidade, preparada para atender os bangalôs. * Cada bangalô projetado com 2 suítes, ideal para locação por temporada, pousada boutique ou turismo rural. Documentação: * Escritura. * CAR (Cadastro Ambiental Rural). * A casa ainda não foi averbada/declarada na matrícula. Negociação: Valor: R$ 4.500.000,00. Estuda permuta por apartamento em Vitória ou Vila Velha de até R$ 1.500.000,00 como parte do pagamento. Uma oportunidade rara para morar, investir ou desenvolver um empreendimento em meio à natureza, com excelente estrutura e enorme potencial de valorização. *Entre em contato conosco e agende um atendimento personalizado ao seu novo imóvel. www.camuriimoveis.com.br (Whats App) Obs : os valores e informações estão sujeitos a alterações sem prévio aviso , para maiores esclarecimentos entre em contato com um de nossos consultores. -