Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 6050000m² - Área Rural

🌾 FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO À VENDA – REGIÃO DE APARECIDA DO TABOADO/MS | AGRICULTURA E PECUÁRIA 📐 Área total: 250 alqueires paulistas ➡️ Aproximadamente 605 hectares ➡️ 6.050.000 m² Excelente propriedade de dupla aptidão, preparada para agricultura e pecuária, com topografia predominantemente plana e solo fértil, favorável ao cultivo de grãos. 🌱 AGRICULTURA ✔️ Área com cultivo de soja há aproximadamente 8 anos ✔️ Solo fértil e boa aptidão para produção de grãos ✔️ Topografia plana, favorecendo a mecanização ✔️ Localizada a aproximadamente 13 km de usina de cana-de-açúcar 🐂 PECUÁRIA ✔️ Parte da propriedade destinada à pecuária ✔️ Estrutura completa para aproximadamente 400 cabeças de gado 🏡 BENFEITORIAS ✔️ Casa sede ✔️ Casa para administrador ✔️ Barracão ✔️ Poço ✔️ Estrutura de apoio à atividade rural 🌳 Aproximadamente 22% da propriedade destinada à área de preservação 📍 LOCALIZAÇÃO ✔️ Região de Aparecida do Taboado/MS ✔️ Aproximadamente 28 km do asfalto ✔️ Próxima a usina de cana-de-açúcar 💰 R$ 125.000,00 por alqueire 💰 VALOR TOTAL: R$ 31.250.000,00