Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 24200m² - Área Rural de Artur Nogueira

O Sítio Esperança, localizado na Rodovia dos Agricultores, em Artur Nogueira/SP, possui 24.200 m² e reúne conforto, lazer, contato com a natureza e excelente potencial de valorização. A casa principal foi projetada para oferecer praticidade e bem-estar. No pavimento térreo, conta com ampla sala de estar com estante planejada para TV de até 70 polegadas, banheiro social e um confortável quarto planejado. A copa é integrada à cozinha, que dispõe de armários planejados e bancada funcional, criando um ambiente acolhedor para o dia a dia. No andar superior, um hall dá acesso às suítes, todas amplas, avarandadas e com uma linda vista para a natureza, proporcionando iluminação natural e excelente ventilação. Na área externa, destaca-se a piscina de 9,40 metros, ideal para momentos de lazer com familiares e amigos. A propriedade possui ainda poço artesiano, garantindo abastecimento de água com autonomia e qualidade. A área gourmet é equipada com churrasqueira, fogão a lenha e banheiro de apoio, oferecendo o espaço perfeito para confraternizações. Ao lado encontra-se um parquinho infantil e uma plantação de bananeiras, que complementam o charme rural da propriedade. O sítio conta também com uma casa de apoio composta por cozinha, banheiro, sala integrada ao quarto, proporcionando suporte para funcionários, hóspedes ou administração da propriedade. Outro destaque é o lago de pesca, cercado por uma plantação de 360 árvores de Mogno Africano, uma cultura de alto valor comercial. A expectativa é que, em aproximadamente 15 anos, a comercialização da madeira gere uma rentabilidade significativa, podendo atingir valores comparáveis ao valor atual do imóvel. A propriedade possui ainda um curral simples, atualmente desativado, destinado ao manejo e cuidado de cavalos, oferecendo a possibilidade de reativação para atividades rurais ou criação de animais. Para completar a infraestrutura, o sítio dispõe de campo de futebol, ampla área gramada, paisagismo com flores ornamentais e jardins cuidadosamente mantidos, criando um ambiente harmonioso e acolhedor. O Sítio Esperança é uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, lazer e investimento em uma das regiões mais valorizadas de Artur Nogueira.