Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 103000m² - Área Rural de Cachoeiras de Macacu

🌿 **EXCLUSIVA FAZENDINHA EM GUAPIMIRIM – REGIÃO DE GUAPIAÇU** 🌿 Uma propriedade completa, perfeita para quem busca **lazer, conforto e contato direto com a natureza**, em uma das regiões mais valorizadas de Guapimirim, no caminho de Cachoeiras de Macacu. 📍 Localização privilegiada – Guapiaçu 📐 **Área total:** 103.000 m² 🏡 **Casa sede estilo colonial – alto padrão:** * 4 quartos, sendo 2 suítes * 2 banheiros * Salão amplo * Construção em laje * Totalmente avarandada, com muito charme e conforto 🏠 **Estrutura completa:** * Casa para hóspedes * Casa de caseiro * Área gourmet com cozinha, banheiros, churrasqueira e fogão a lenha * Salão de jogos * Sauna * Academia 🌳 **Área externa e natureza:** * Gramado amplo e cercado * Pastagem formada e cercada * Piquetes prontos para manejo * Nascente própria * Açude com peixes * Rio encachoeirado com água cristalina dentro da propriedade 💧 * Árvores frutíferas * Área de floresta preservada ⚡ Energia elétrica (luz força) instalada 💰 **Valor:** R$ 1.750.000 ✨ Uma verdadeira joia rural, ideal para moradia, lazer em família ou até mesmo investimento em turismo rural. 📲 Entre em contato e agende sua visita!