Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 4428600m² - Área Rural de Cunha

🌾 FAZENDA ESPETACULAR À VENDA | CUNHA/SP Onde a alta produtividade do agronegócio se encontra com a qualidade de vida e a segurança de um investimento sólido. Área Total: 183 Alqueires Paulistas Localização: Cunha/SP – Região altamente valorizada, com logística impecável e a apenas 500 metros do asfalto. Se você busca uma propriedade completa, com porteira fechada para faturamento imediato ou um refúgio exclusivo com infraestrutura de ponta, acaba de encontrar. Uma fazenda versátil, com topografia privilegiada, rica em água e pronta para operar. 💧 Abundância Hídrica (O Maior Ativo da Região) Água em abundância e de qualidade é sinônimo de valorização e segurança produtiva. A propriedade conta com: 14 Nascentes preservadas em Área de Preservação Permanente (APP). 04 Represas estratégicas. Rio na divisa, garantindo segurança hídrica o ano todo. Área de várzea de alto potencial, ideal para manejo intensivo e produção de silagem. 🚜 Aptidão Produtiva & Infraestrutura do Agronegócio Desenvolvida para máxima eficiência e múltiplos segmentos (Pecuária de corte/leite, ILP - Integração Lavoura-Pecuária, Confinamento ou Silagem). Estrutura de Manejo Premium: Mangueiro moderno equipado com balança eletrônica, tronco e embarcador novos. Divisão de Pastos: 09 piquetes formados com cercas de arame liso e moirões tratados. Suporte Operacional Completo: Curral estruturado, farmácia veterinária, barracão de apoio e casa de ferramentas. Logística Interna: Excelente topografia que facilita o trânsito de máquinas e o manejo do gado. Equipe: 02 Casas de caseiro confortáveis, garantindo a permanência de mão de obra qualificada no local. 🏡 Sede Colonial Moderna: Conforto, Lazer e Charme Perfeita para moradia, finais de semana em família ou para receber parceiros de negócios com o máximo de status e aconchego. Descanso: 03 dormitórios amplos (sendo 1 suíte aconchegante). Convivência: Sala de estar integrada e sala de TV com lareira para os dias frios de Cunha. Tradição e Sabor: Cozinha caipira autêntica com fogão a lenha. Lazer Privativo: Espaço gourmet completo com churrasqueira, piscina com vista panorâmica e uma ampla varanda ao redor de toda a casa. Conectividade: Internet de alta velocidade instalada (perfeita para home office ou monitoramento remoto da fazenda). 🔒 Segurança Jurídica Documentação 100% regularizada (GEO, CAR, Escritura e Registro ok). Pronta para transferência imediata ou financiamento bancário. 📌 Por que este é o investimento ideal? Quer você seja um produtor focado em arrobas e sacas, um investidor buscando blindagem de patrimônio em terra firme, ou alguém que busca um refúgio de alto padrão no interior paulista, esta fazenda entrega tudo em um único endereço. É entrar e faturar/desfrutar. Entre em contato para receber o book PDF completo e agendar sua visita exclusiva. GROTHE E LIMA IMÓVEIS - CRECI 35459 J Adilson Bueno