Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 176660m² - Área Rural de Mirassol

🌳 SÍTIO PRODUTIVO COM SERINGUEIRA À VENDA – MIRASSOL/SP Excelente oportunidade para investidores do agronegócio, renda rural ou desenvolvimento de chácaras.!! 📍 Localização estratégica: • Apenas 10 km de Mirassol/SP • 4 km de Jaci/SP • Acesso fácil pela saída de Mirassol • 4 km de asfalto + 6 km de estrada de terra • Estrada municipal passando em frente 📐 Área total: • 7,3 alqueires • Aproximadamente 176.660 m² 🌳 Produção consolidada: • Toda formada em seringueira clone RIM 600 • Aproximadamente 6.300 árvores • Produção ativa há 25 anos • Produção vendida para usina • Média entre 35 e 40 toneladas por safra 🏡 Estrutura: • Casa nova recém-construída • Construção em laje • 4 quartos • Poço artesiano com 77 metros • Energia instalada • Topografia plana • Família residindo atualmente no local 📄 Documentação: • Documentação 100% regular 💰 Valor: R$ 2.190.000,00 📈 Diferenciais: • Renda imediata com produção ativa • Excelente logística e fácil acesso • Região forte para expansão agrícola • Potencial para cana, seringueira e valorização rural • Ótima opção para formação de chácaras e loteamento rural • Próximo da cidade, unindo produção e valorização patrimonial Sítio completo, produtivo e muito bem localizado, ideal para quem busca investimento seguro no agro ou uma área com potencial de valorização futura. Entre em contato e agende sua visita.