Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 75m² - Área Rural de Montes Claros

FAZENDA NA ESTRADA DA PRODUÇÃO EM MONTES CLAROS MG FAZENDA COM DUPLA APTIDÃO. Situada no município de Montes Claros/MG. LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA EXCELENTE! 67 km de distância de Montes Claros. Apenas com 3.5 km de estrada de chão. Na região das melhores terras do norte de Minas. ESTRADA DA PRODUÇÃO. TOPOGRAFIA. Toda plana (com pequena inclinação) e 100% mecanizável. Formato retangular. Terras vermelhas com alta concentração de argila. Terras de cultura. Clima propício para criação de gado de corte. Região conhecida nacionalmente pelo seu Terroir perfeito para a pecuária. ESTRUTURA • Fazenda toda cercada no arame liso. • Divisão das mangas, feitas com planejamento por firma especializada. • Toda dividida em 15 piquetes, com área média de 05 hectares cada. • Todos os piquetes possuem cocho de sal e bebedouros. • O que proporciona o pastejo rotacionado e aumenta a quantidade de cabeças e consequentemente melhor aproveitamento das pastagens. • Toda ela pronta e empastada com Brachiarão e Mombaça. • Corredor lateral que transita de carro, ligando todos os piquetes ao curral. • Facilitando muito o manejo e diminuindo o estresse dos animais. • Curral todo em ripas de aroeira e cordoalha de cabo de aço. • Casa de curral coberta. Embarcador. • Tronco e brete novos. Curral novo, equipado com balança, com capacidade de 250 cabeças. • 02 poços artesianos, sendo um em pleno funcionamento. • Fazenda muito arborizada, com aroeiras, ipês, barrigudas. • 02 caixas d’agua suspensas, que distribuem água por gravidade em toda a fazenda. • 01 de 25.000 litros e a outra de 15.000 litros. CASA SEDE MUITO CONFORTÁVEL E RECÉM CONSTRUÍDA. • Toda avarandada. 04 quartos sendo 01 suíte, 01 banheiro social, 01 sala de TV com dois ambientes. • Área gourmet completa e integrada com a cozinha (armários planejados). Sauna, maxi ducha externa. • Área gourmet completa e totalmente integrada com a cozinha e sala de estar! • Todos os ambientes interligados e muito confortaveis! • Pomar variado e todo telado e iluminado. • Casa de vaqueiro, nova com 02 quartos, 01 cozinha e 01 sala FAZENDA DE OPORTUNIDADE Fazenda 100% pronta. Área total de 71,06 hectares. Sinal de celular e internet Corredor lateral onde se anda toda de carro. Valor R$1.700.000,00 (NEGOCIÁVEL E ESTUDA PEGAR PERMUTA DE VEÍCULO NO NEGOCIO) MARCOS JUNIOR CORRETOR CRECI 36165