Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 450m² - Areia Branca

VENDO EXCELENTE SÍTIO DE 5.500m² EM AREIA BRANCA, LAURO DE FREITAS 💰 R$ 950.000,00 (Isento de condomínio | IPTU: [Pesquisando no mercado / sob consulta]) (Imóvel com escritura e registro territorial regularizados. Venda realizada exclusivamente à vista, pois a área construída ainda não foi averbada) 📍 Rua Gengibre, 430 - Loteamento CIAMAR (Bairro Areia Branca, Lauro de Freitas — Acesso facilitado e sem pagamento de pedágio) 📐 5.500m² de área total de terreno (Posição nascente total, plano, totalmente murado e seguro) 🛏️ Duas estruturas residenciais amplas e completas 🛋️ Casa Principal: Sala aconchegante, varanda espaçosa em formato "L", cozinha, banheiros, 3 quartos (sendo 1 suíte) e área de serviço dupla (com amplas opções de lavanderia interna e externa) 🏫 Casa 2 / Centro de Treinamento (CT): Estrutura funcional com 3 salas grandes (sendo 1 suíte), 1 cozinha de apoio ampla e 1 salão principal ideal para atividades coletivas, eventos ou reuniões 🚗 Vaga para mais de 5 carros no pátio interno 🌳 Propriedade com rica área verde, contendo mais de 10 espécies de árvores frutíferas produtivas e portão eletrônico instalado ✅ Próximo a: Comércio local de Areia Branca, mercadinhos, depósitos, transporte público na região e fácil acesso logístico para a CIA-Aeroporto e Estrada do Côco. ☑️ Infraestrutura e Diferenciais do Sítio ✔️ Estrutura profissional de canil equipada com 27 canis individuais ✔️ Abastecimento hídrico de alta capacidade: tanque de água suspenso com 5.000 litros e grande reservatório subterrâneo com capacidade para 20.000 litros ✔️ Excelente potencial comercial ou residencial (Clínicas, centros de reabilitação, hotéis/creches para pets, associações ou lazer familiar) ✔️ Privacidade absoluta e contato direto com a natureza em um dos vetores de chácaras que mais crescem na região SÍTIO NO LOTEAMENTO CIAMAR Rua Gengibre, 430 - Loteamento CIAMAR, Areia Branca, Lauro de Freitas - BA, CEP: 42734-380 Contato: Vandique Senna