Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 400m² - Barracão

Sítio à Venda no Barracão em Gaspar/SC. Um verdadeiro refúgio de tranquilidade, conforto e alto potencial de valorização! Este sítio oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e investimento seguro, cercado pela natureza e com fácil acesso às principais cidades do Vale do Itajaí. Localização estratégica: A apenas 1 km da Rodovia Ivo Silveira, com acesso rápido a Gaspar, Blumenau, Itajaí, Balneário Camboriú e BR-101. Ideal para quem deseja morar, descansar ou empreender com espaço perfeito para chalés, pousada ou Airbnb. Características do Imóvel: - Área total: 38.047,64m². - Frente: 53,15m. - Casa de alvenaria com aproximadamente 400 m². Ambientes: - 04 dormitórios, sendo 01 suíte máster com closet. - Sala de TV e sala de jantar. - Sala de jogos. - Cozinha mobiliada. - 3 banheiros. - Área de serviço/lavação. - Ampla varanda com vista para a lagoa. - Salão de festas com churrasqueira (capacidade para até 80 pessoas). - Garagem coberta para 04 carros. Infraestrutura e Diferenciais: - 2 lagoas. - Rancho e galinheiro. - Canil. - Energia elétrica e internet. - Terreno demarcado e escriturado. - Topografia favorável (aclive suave e áreas planas). - Potencial para expansão: pousada, hotel, turismo rural ou eventos. Distâncias principais: - 28 km de Blumenau. - 35 km de Itajaí. - 43 km de Balneário Camboriú. - 57 km de Itapema. Condições de negócio: - Valor total: R$ 3.280.000,00. - Opção reduzida: Casa + área de 4.050 m² por R$ 2.390.000,00. - Estuda permuta por imóvel de menor valor (terreno, casa ou apartamento) em Itajaí, Balneário Camboriú ou Itapema. - Saldo em espécie ou financiamento bancário pela Viacredi. Diferenciais: - Local livre de enchentes e deslizamentos. - Propriedade com alto potencial de valorização e rentabilidade. - Ambiente cercado de natureza e privacidade total. Agende sua visita com um de nossos corretores! Plantão de Vendas: -