Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 1m²

FAZENDA DE CAFÉ À VENDA EM BOM SUCESSO – MG326 hectares | Produção mecanizada | Porteira fechadaValor: R$ 17.000.000,00Uma propriedade de alto padrão, pronta para produzir, com excelente estrutura, abundância de água, energia própria e grande potencial de expansão. Uma oportunidade rara para investidores e produtores que buscam um patrimônio rural consolidado e altamente produtivo.Venda porteira fechada (exceto animais)Condições de pagamento:Entrada + 2 parcelas, mediante análise da proposta.PRODUÇÃO DE CAFÉ210.000 pés de café arábicaAproximadamente 40 hectares plantadosLavouras com 8 a 9 anos95% da produção mecanizada100% da lavoura irrigadaAlém da estrutura já implantada, a fazenda oferece potencial imediato para expansão de aproximadamente 30 hectares de café mecanizado, aumentando significativamente a capacidade produtiva.RECURSOS HÍDRICOSUm dos maiores diferenciais da propriedade é sua abundância de água.Uma das maiores represas da região, com aproximadamente 4,5 hectares de lâmina d'águaPoço semiartesianoExcelente disponibilidade hídrica para irrigação e abastecimentoENERGIA PRÓPRIAUsina fotovoltaica com 105 placas solaresAutossuficiência em energia elétricaRedução dos custos operacionais e maior eficiência na produção.ESTRUTURA DA FAZENDACasarão-sede histórico do século XVIII, totalmente restaurado, considerado um dos imóveis mais importantes da regiãoDuas casas para funcionários totalmente reformadasTrês baias para cavalosDois depósitosCurral preparado para confinamentoTerreirão para secagem de caféAproximadamente 130 hectares de pastagens formadasSolo tipo culturão, de excelente aptidão agrícolaMÁQUINAS E EQUIPAMENTOS INCLUSOSTrator Massey Ferguson cafeeiroDuas carretas basculantesTrinchaTanque pulverizadorMoto Honda BrosLOCALIZAÇÃOBom Sucesso – Minas GeraisApenas 10 km da rodoviaExcelente acesso por estrada em ótimas condiçõesUma propriedade que reúne tradição, tecnologia, abundância de água, infraestrutura completa e elevado potencial produtivo. Fazendas com esse padrão de qualidade e capacidade de expansão são cada vez mais raras no mercado.