Fazendas/Sítios para venda com 4 quartos, 1430000 m² - Sao Goncalo de Botelhos

FAZENDA SANTA FÉ DO RIO PARDO Produtiva, Estruturada e Pronta para Operação Localizada no município de Botelhos, em uma região consolidada do agronegócio no Sul de Minas, esta propriedade se destaca por ser um ativo produtivo em plena operação, com diversificação e potencial de crescimento. São 134 hectares com topografia ondulada, contando com áreas de excelente aptidão para mecanização, especialmente voltadas ao café. A fazenda já possui café plantado e em produção, sendo parte mecanizada e parte manual, com potencial real de ampliação da área mecanizada, agregando eficiência e escala ao negócio. Além do café, a propriedade é bem distribuída e aproveitada, contando com: * Eucalipto em desenvolvimento (aprox. 2 anos) * Pastagens formadas e bem manejadas * Área destinada ao plantio de milho, permitindo integração lavoura e pecuária Um dos grandes destaques é a excelente disponibilidade hídrica, com três açudes, garantindo segurança para todas as atividades produtivas. A infraestrutura está completa e funcional, pronta para continuidade imediata da operação: * Casa sede * Casa de colono * Curral completo (pecuária estruturada) * Terreiro de café * Galpão com secador * Máquina de beneficiamento de café Ou seja, uma propriedade que entrega produção, estrutura e versatilidade no mesmo ativo. Localização estratégica, com aproximadamente 8 km do asfalto, facilitando logística e acesso. Resumo do ativo: Fazenda pronta, com café já implantado, pecuária estruturada e áreas agricultáveis ideal para quem busca produção imediata com potencial de ganho em escala.