Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 1500000m² - Cassununga

- Área Total Propriedade ATP-Técnico 1,510.9039 Hectares - Sendo: 515,5937 hectares de Terras mistas, onde tinha/tem enormes Sucupiras, Topografia Plana tipo Cerrado, Abertas e Licenciadas Texturas que vão de argilosa, média e arenosa. Porém, pode ser transformada em lavoura com os investimentos necessários e tecnologias disponíveis. - 100 Hectares de Cerrado plano. Depende de projeto de desmate a ser solicitado junto à SEMA - 227,3269 Hectares de terras de culturas, às margens do Ribeirão Cassununga e Engano, com muita pastagem encapoeirada, mas com possibilidades de uso para pecuária e pleito de licenciamento para limpeza ou desmate, dentro dos limites legais das margens dos ribeirões. - Casa Séde com varandas na frente e dos lados, em local elevado com excelente visão e posição estratégica para distribuição de água ao curral e pastagens, com 8 cômodos, sendo 1 escritório, 4 quartos, cozinha, 1 despensa, 2 banheiros. - Pastagens: 11 divisões, limpas, todas Roçadas ou em fase de roçadas, com alguns pastos necessitando de reformas e replantio parcial. - Curral de cordoalha, com 8 divisões, balança, tronco, necessitando de reformas no telhado e substituição de alguns palanques. - É abundante em águas e nascentes Toda a fazenda é banhada pelos ribeirões Cassununga de um lado e pelo ribeirão engano, de outro. O Ribeirão Cassununga é afluente do Rio Garças, na cidade de Tesouro MT, a 40 km da séde. - Toda Cercada ao redor com Cercas novas e Divisões internas com cercas novas e reformadas, tendo 11 divisões de pasto e 4 remangas. - Energia solar para internet e câmara de segurança, nos casos de falta de energia. - Energia elétrica da ENEERGISA Captação de água de olho dágua a 600 metros da séde, por meio de 2 bombas, sendo uma por energia solar com 6 painéis e outra movida pela rede elétrica. Quando não faz sol, liga a elétrica, quando faz sol, liga a solar. - Pastagens: 11 divisões, limpas, todas Roçadas ou em fase de roçadas, com alguns pastos necessitando de reformas e replantio parcial. Internet Normal Captada da Torre do morro Santa Luzia em Tesouro Uma Represa grande reservatório metálico antigo 10 mil litros para água em posição estratégica com gravidade para levar a vários pastos e curral. ESTUDA PROPOSTA: PERMUTA EM IMÓVEIS CLEBER NETO - CORRETOR DE IMÓVEIS, CONSÓRCIOS E SEGUROS - CRECI/MS 4077.