Fazendas/Sítios para venda com e 4 quartos, 72600 m² - Centro

SÍTIO BELA VISTA – ARAÇARIGUAMA/SP | ÁREA URBANA COM POTENCIAL PARA LOTEAMENTO E CONDOMÍNIO DE LOTES Uma oportunidade única para investidores, loteadoras, incorporadoras e desenvolvedores imobiliários que buscam uma área estratégica na região de maior crescimento do eixo oeste paulista. Localizado no bairro Bom Jardim, em Araçariguama/SP, próximo ao km 50 da Rodovia Castelo Branco, o Sítio Bela Vista reúne características raras para implantação de loteamento fechado, condomínio horizontal de lotes, empreendimento turístico-residencial, haras, pousada ou projeto de lazer de alto padrão. Com área total de 72.600 m² (7,26 hectares), o imóvel oferece excelente topografia para estudos de parcelamento do solo e desenvolvimento imobiliário. A propriedade conta com paisagismo formado, lago, riacho, amplas áreas gramadas, vegetação ornamental, palmeiras adultas e diversos elementos naturais que agregam valor ao projeto e proporcionam um ambiente diferenciado para futuros empreendimentos. Além da expressiva área territorial, o imóvel possui benfeitorias já implantadas, incluindo casa principal, casa de caseiro, espaço gourmet com churrasqueira, jacuzzi, galpão para convivência, área de lazer e campo de futebol. Essas estruturas podem ser utilizadas como apoio operacional, sede de vendas, recepção de clientes ou exploração temporária enquanto o projeto é desenvolvido. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado em uma região de expansão urbana e turística, com acesso facilitado pela Rodovia Castelo Branco, o imóvel está próximo a São Paulo e a importantes polos empresariais do interior. A região vem recebendo investimentos em infraestrutura, melhorias viárias e expansão de serviços, fatores que fortalecem seu potencial de valorização. Estudos preliminares indicam vocação para implantação de condomínio de lotes ou loteamento residencial, com potencial para geração de elevado valor agregado. O imóvel também apresenta excelente alternativa para investidores que buscam desenvolver projetos voltados ao turismo, hospedagem, eventos, lazer ou moradia de baixa densidade em meio à natureza. O valor solicitado é de R$ 10.000.000,00, com possibilidade de análise de propostas envolvendo venda direta, permuta física, permuta financeira ou parceria com loteadoras e incorporadoras. Uma área diferenciada, com localização estratégica, forte apelo paisagístico e grande potencial de desenvolvimento imobiliário. Ideal para quem deseja investir em um dos mercados mais promissores da região de Araçariguama. Valor: R$ 10.000.000,00 Área total: 72.600 m² Localização: Bom Jardim – Araçariguama/SP Vocação: Loteamento, condomínio de lotes, turismo, lazer e incorporação imobiliária.