Fazendas/Sítios para venda com 4 quartos, 650 m² - Zona Rural

Fazenda à Venda em Araguaiana – MT | 650 alqueires | Beira Rio Araguaia | Pista de Avião | Estrutura Completa Área total: 650 alqueires (3.146 hectares) Área aberta: Aproximadamente 64% Localização Privilegiada: Município de Araguaiana – Mato Grosso (MT) 130 km de Barra do Garças – MT (50 km de asfalto + 80 km estrada de terra pela MT-100) 80 km de Britânia – GO 110 km de Aruanã – GO A fazenda pega os dois lados da MT-100 Beira do Rio Araguaia, com lago de 26 hectares Valor: R$ 80.000.000,00 Estrutura Agrícola e Pecuária Fazenda toda formada entre 2021 e 2024, com áreas novas: 872 ha (formação 2021/22) 500 ha (formação 2022/23) 400 ha (formação 2023) 240 ha (formação 2024) Pastagens 100% limpas, tratadas com herbicida localizado e sem brotos Totalmente plana, ideal para pecuária intensiva e agricultura Mais de 50 km de cercas novas (arame liso) – 2022/23 Mais de 150 porteiras novas (2022–2024) Estrutura de Confinamento e Criação Curral completo com brete e balança Coimma (2022) Cochos cobertos e de concreto (16 metros p/ semi-confinamento) 9 bebedouros de 10.000 litros (concreto) Reservatório tipo taça com poço artesiano Sistema de irrigação e reservatório de água Barracão para máquinas e outro fechado para sal mineral Sede e Estruturas de Apoio: 2 casas reformadas 4 dormitórios (suítes) Refeitório completo Internet e sistema de monitoramento por câmeras Novas construções: 1 casa com 2 suítes e varanda (entrega: março/2025) 3 suítes com varanda Pista de pouso particular para avião Histórico Pluviométrico 2021/22: 1.506 mm 2022/23: 2.090 mm (até junho/2023) Diferenciais Exclusivos Fazenda beira Rio Araguaia, com lago natural de 26 hectares Topografia plana e solo fértil Excelente logística e fácil acesso C.10217 | Cap 06 Confira a disponibilidade e valores. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.