Fazendas/Sítios para venda com Churrasqueira e 4 quartos, 202 m² - Centro

🐂 Fazenda à Venda – 202 Hectares – Arinos/MG Pronta para Pecuária | Rica em Recursos Hídricos | Estrutura Completa | Documentação 100% Regularizada Oportunidade imperdível para quem busca uma fazenda estruturada e produtiva, com excelente logística e localização estratégica, a apenas 300 km de Brasília e 50 km de Arinos/MG, com acesso por estrada de boa qualidade. 📐 Características da Propriedade: Área total: 202 hectares (com 2 matrículas) Topografia: 70% aberta e plana Altitude: aproximadamente 750 metros Solo corrigido com calcário e bem manejado 🌿 Formação e pastagens: 14 divisões de pasto, todos com arame liso, formados com capins de alta produtividade: Brachiaria Brizanta Piatã, Marandu, Myagi, Andropogon 1 área ampla com capim nativo e madeira nobre (aroeira, ipê, tamboril, amburana), cerca de 50 hectares 2 módulos de rotacionado com praça de alimentação e bebedouro Poço artesiano e sistema de água encanada para os pastos 💧 Recursos hídricos: 3 córregos 3 barragens intermitentes Canavial e capiaçu para suplementação 🛠️ Infraestrutura rural completa: Curral com embarcador e barracão coberto Pátio gramado Barracão adicional para insumos e equipamentos Sistema de monitoramento por câmeras giratórias à distância 🏡 Benfeitorias residenciais: Casa sede com excelente acabamento: telhado colonial, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, varanda, garagem e fogão a lenha Casa de caseiro com 3 quartos, sala, copa, cozinha, dispensa, banheiro, garagem e fogão caipira Pomar com grande variedade de frutas: manga, laranja, siriguela, caju, amora, jabuticaba, acerola, tamarindo, goiaba, banana, maracujá e muito mais 🧾 Documentação 100% regular: Escritura definitiva CCIR, CAR, ITR Georreferenciamento pronto 💼 Ideal para pecuária, recria, genética ou integração com agricultura. Pronta para uso imediato com infraestrutura de alto padrão rural. 📞 Para mais informações e agendamento de visita técnica: Claudinei Locce – Consultor Imobiliário Rural CRECI 238134 – Verth Imóveis 📱 📧 -