Fazendas/Sítios para venda com Salão de jogos e 4 quartos, 919600 m² - Centro

Fazenda de 40 alqueires altamente produtiva e em plena atividade Localizada em Avaré/SP- A 270km de São Paulo- Distante 6,5km da Rodovia Castello Branco e 12km da Rodovia João Mellão- Próxima à 2 Usinas de Cana de Açúcar Tamanho:- Total: 40 alqueires paulistas- Aproveitamento: 36 alqueires trabalháveis e 4 alqueires de reserva nas bordas dos rios Aptidões:- Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras- Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc. Água:- Nascentes próprias- 5 açudes- 2 alqueires irrigados hoje em pastagem- Projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires Terra:- Quase totalidade em terra roxa- Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 25 anos- Propriedade totalmente tratorável- Todas curvas de nível efetuadas Produtividade atual:- Possui 26 alqueires em soja, com colheita em 2024 de190 sacas por alqueire- Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto Infraestrutura:- Confinamento:- Confinamento total com capacidade para 300 cabeças- Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças- Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças- Cercas novas de arame liso- 2 silos para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas- Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente- 3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos- 5 casas para colaboradores de 80 M² cada Casa sede com 360 M²- Sendo 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, 1 lavanderia, 2 quartos para arrumação, 1 cozinha, 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial- Pomar formado- Campo de futebol gramado- Canil em alvenaria- 1 Capela Maquinário:- Maquinário extenso, consultar venda à parte Estuda imóvel como parte de pagamento Estuda parcelamento Valor de R$ 10.000.000,00 somente a fazenda sem gado, sem maquinários e implementos Valor de R$ 12.500.000,00 porteira fechada.