Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 106300m² - Centro

Sítio à venda com 10,63 hectares, localizado a aproximadamente 32 km de Cuiabá e apenas 1,8 km do centro de Leverger. Uma propriedade estruturada para quem busca produção rural, criação de gado e uma área com boa disponibilidade hídrica. O imóvel possui registro no Cartório de Registro de Leverger, além de CAR e GEO. Conforme informado, são aproximadamente 9 hectares de área aberta de acordo com SEMA e IBAMA. Toda a área aberta recebeu calcário e aproximadamente 3,5 hectares estão plantados com capiaçu. Segundo as informações fornecidas, a estrutura permite trabalhar com criação de aproximadamente 100 a 150 cabeças de gado em sistema confinado ou semiconfinado. A casa sede é construída em alvenaria e possui aproximadamente 100 m². Conta com quatro quartos, sendo uma suíte, além de acabamento em cerâmica e porcelanato. A cobertura é feita com telha de zinco com isolamento térmico, estrutura em metalon e forro em PVC. A propriedade dispõe de rede de energia trifásica de 45 kVA, conforme informado, além de poço artesiano com aproximadamente 70 metros de profundidade e vazão de cerca de 3.000 litros por hora. Para apoio às atividades rurais, há um barracão com estrutura metálica medindo aproximadamente 12 x 12 metros. Em anexo, existe um quarto e banheiro. Parte do espaço encontra-se concretada e pode ser utilizada para armazenamento de máquinas, implantação de ordenha ou apoio ao manejo do gado. Outro importante diferencial é o tanque escavado com aproximadamente 50 x 20 metros e 3,5 metros de profundidade, com capacidade informada para cerca de 4 milhões de litros de água. A captação é realizada a partir da baía e, segundo informado, o solo bastante argiloso reduz a infiltração da água. A propriedade conta ainda com sistema de cerca elétrica instalado em aproximadamente 80% do perímetro. Nos fundos, o sítio faz divisa com a Baía Azul e está localizado próximo ao aeroporto. Valor de venda: R$ 1.200.000,00. A negociação é prioritariamente para venda. O proprietário poderá avaliar imóvel ou veículo como parte do pagamento, limitado a até 40% do valor, sujeito à análise e avaliação do bem apresentado. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Gostou deste imóvel? Agende sua visita com a Paniago Imobiliária. Paniago Imobiliária | Cuiabá/MT CRECI-J 22750 paniagoimobiliaria.com.br Instagram: https://www.instagram.com/paniagoimobiliaria?igsh=dzJzZnoyYXk5eHpy ➡️ Mais imóveis à venda e para locação em Cuiabá, Várzea Grande, Chapada dos Guimarães e região no nosso site.