Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 15909400m² - Centro

Fazenda à Venda próximo a São Felix do Araguaia-MT. Localização: Mato Grosso, entre Serra Nova Dourada e São Félix do Araguaia. Área: 1.590,94 hectares, 100% planos; Com pista de pouso com 1.000m - homologada. Aptidão: Mista, com foco em pecuária (capacidade para 1.200 fêmeas); Solo: Latossolo arenoso e várzea preta. Infraestrutura: * Sede: Casa principal, casa de colaborador, refeitório completo, 2 alojamentos para funcionários; * Curral: Completo, com capacidade para 600 cabeças, brete, balança eletrônica e instalações para IATF; * Galpões: Para máquinas, implementos, sal, ração e aeronave (em construção); * Água: Rio Xavantinho, 12 represas, cacimbas, 3 poços artesianos (17.000 litros/hora), reservatórios de água (350.000 litros e 30.000 litros) e bebedouros nos pastos; * Pastagens: 26 pastos com água e cochos, capim Brachiarão, Quicuio, Dictyoneura, Massai, Andropogon e nativo; * Cercas: 5 e 6 fios de arame liso, estacas de eucalipto tratado; * Comunicação: Internet via antena solar, sinal de celular em diversos pontos; * Pista de pouso: Próxima, em Jambeiro (SD44). Acessibilidade: * Próxima a Alto Boa Vista (34 km), Serra Nova Dourada (42 km) e São Felix do Araguaia (80 km); * Estradas cascalhadas em ótimo estado, com tráfego de carretas boiadeiras; * Asfalto próximo (24 km após conclusão de trecho em obra). Destaques: * Rebanho Nelore registrado na ABCZ, com programa de IATF em andamento; * Benfeitorias conservadas, pontes de concreto e manilhas; * Máquinas e implementos agrícolas disponíveis para negociação. Observação: A fazenda possui um rebanho de fêmeas Nelore, na grande maioria registradas na ABCZ, com objetivo de manter seu programa de IATF, que já entra para o sexto ano, que poderão se interesse houver, serem negociados junto com o imóvel ou até mesmo dado em regime de parceria. Possui também, diversas máquinas e implementos agrícolas, que, se houver interesse poderão ser negociados junto com o imóvel. Valor total R$ 25.000.000 Chave do anúncio: M52yrSsSMFMuBp1Q