Fazendas/Sítios para venda com 4 quartos, 1598 m² - Zona Rural

Fazenda à Venda em Colinas – TO | 1.598 Hectares | Potencial para Agricultura, Pecuária e Reflorestamento Fazenda altamente produtiva, com estrutura completa, excelente logística e aptidão para diversas atividades agropecuárias. Área Total: 1.598 hectares Área aberta: 850 ha em pastagens formadas (Mombaça, Brachiaria e Massai) Área para abertura: 40 ha Aptidão: Agricultura (soja, milho), Pecuária de corte/confinamento e Reflorestamento Localização Estratégica: Apenas 32 km de Colinas - TO (sendo 5 km asfaltados + 27 km de estrada de chão) 45 km do Porto Seco de Palmeirante-TO (escoamento via ferrovia – ideal para soja e grãos) 100 km de jazida de calcário Clima e Solo: Pluviometria média anual: 1.800 a 2.000 mm Teor de argila: entre 15% e 20% Topografia: Plana – ideal para mecanização agrícola Altitude média: 300 metros Recursos Hídricos: Banhada por 3 rios Outorga para irrigação de 340 hectares Poço artesiano Reservatório com capacidade para 300.000 litros de água Infraestrutura e Benfeitorias: Casa sede ampla – 200 m² Alojamento de funcionários – 120 m² Casa para funcionários – 80 m² Barracão de máquinas e insumos – 1.000 m² Curral antiestresse com balança e capacidade para 700 cabeças Confinamento estruturado para até 400 cabeças 25 pastos divididos com rotacionamento e praça de alimentação com bebedouros Energia monofásica 40 km de cercas internas e perimetrais Documentação Regularizada: 934 hectares com: Escritura definitiva, Georreferenciamento, CAR, ITR, CCIR 664 hectares com: Georreferenciamento, CAR e protocolo de titulação no INCRA Potencial Agrícola Consolidado: Região de alta produtividade agrícola, com vizinhança de mais de 15.000 ha plantados com soja e milho safrinha Ideal para investidores, produtores rurais ou empresas agrícolas Valor de venda: R$ 28.063.000,00 (R$ 85.000,00 por alqueire goiano) Condições de pagamento a combinar Ricco Agronegócio e Imobiliária C.J 36.490 | Cap 82 As informações estão sujeitas a alterações. Imóvel atualizado em Características do imóvel Balança Casa apoio Casa de caseiro Casa sede Cerca Curral Dupla Aptidão Energia elétrica Galpão Poço artesiano Rica em água Rio Solo fértil Topografia plana