Fazendas/Sítios para venda com Cozinha e 4 quartos, 700000 m² -

Oportunidade Única: Sítio de Tripla Aptidão em Floriano-PI! João Severo Imóveis apresenta uma propriedade rural excepcional e de tripla aptidão, pronta para exploração em Floriano, Piauí. Com 70,02 hectares, este sítio combina o potencial para agronegócio, pecuária e exploração mineral, tornando-o um investimento completo e estratégico. Destaques de Investimento: Esta propriedade é singular, oferecendo três grandes frentes de renda: - Exploração Mineral: Possui uma JAZIDA DE BRITA (com teste de subsolo realizado, indicando pedra preta para brita), pronta para ser explorada e gerar alta rentabilidade. - Agricultura: Solo de 90% Barro Preto e apto para plantio de Soja, Milho, Arroz e Feijão, ideal para o agronegócio de grãos. - Pecuária: Estrutura completa para criação de gado, com pasto plantado e nativo. Estrutura e Benfeitorias de Alto Padrão: O sítio conta com uma infraestrutura robusta, confortável e totalmente funcional: - Casa Sede (210m²): Ampla e em alvenaria com cerâmica e forro de gesso, oferecendo 4 quartos (incluindo 1 suíte), 2 salas grandes, alpendrada e garagem coberta para 4 carros. - Casa para Funcionário: Estrutura em alvenaria para suporte operacional. - Pecuária Organizada: - Curral com divisão para bezerros. - Depósito de Ração. - Motor e Forrageira Elétricos (Forrageira n.º 2 Motor 7,5CV). - Água encanada até o curral. Segurança e Cercamento: - Propriedade totalmente cercada e monitorada por câmeras. - Reservas: 14 Hectares de Reserva Legal. - Energia: Transformador próprio de 30 kVA e energia elétrica instalada. Recursos Hídricos Garantidos: Localizado em uma região com 1.400 milímetros de chuva anuais, o sítio possui recursos hídricos perenes: - Poço Tubular (bomba 1,5CV) e cadastrado na CPRM. - 1 Barragem. - 1 Açude. - 1 Minador de Água. - Água encanada para a Casa Sede e o Curral. Logística Privilegiada: A localização é um diferencial crucial para a operação e qualidade de vida: - Apenas 10 km da Cidade de Floriano (Cidade Polo de Ensino). - Acesso Asfaltado, com a propriedade a apenas 100 metros do asfalto. - Acesso facilitado: Caminhão chega até o curral. Conectividade: - Sinal de celular 4G e via rádio. - Proximidade de Serviços: Próximo ao aeroporto e com a região atendida pelo SAMU e visita regular do Médico PSF. Documentação Impecável: Tenha tranquilidade com uma documentação 100% regularizada e pronta para transferência imediata: - NO PONTO DE TRANSFERÊNCIA. - GEORREFERENCIADA com averbação na matrícula. -