Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 193550m² - Comunidade Urbana de Iguape

FAZENDA COMPLETA À VENDA! GUAPARARI/ES! REGIÃO CENTRAL! Área registrada com matrícula única, CAR e georreferenciada! Localizada em Guarapari, a apenas 10 minutos da Praia do Morro e 10 minutos de Buenos Aires (zona rural nobre), essa propriedade conta com acesso fácil e rápido à capital Vitória (ES), oferecendo o equilíbrio ideal entre lazer, produção rural e localização estratégica. Área total: 193.550,80 m² Matrícula única registrada no cartório Imóvel georreferenciado (SIRGAS2000 ? UTM, fuso 24S) Inscrição no CAR (Cadastro Ambiental Rural) BENFEITORIAS COMPLETAS: Casa sede com aprox. 180 m² (telha colonial), composta por: Varanda frontal e lateral, 1 sala de estar, 1 suíte, 1 banheiro social, 1 copa, 1 cozinha, 1 despensa, Casa de hóspedes com área gourmet coberta, ideal para receber visitantes, Salão de festas com 180 m², equipado com cozinha, churrasqueira, mesas e banheiros, Piscina de fibra (7m x 3,5m), com casa de máquinas e piso frio, Campo de futebol soçaite com traves metálicas e gramado, Quadra de esportes com piso de grama, muro de alvenaria e tela (aproximadamente 860 m²), Castelo d'água com capacidade de 13 mil litros, abastecido por poço artesiano de 57m, Três cisternas com motobombas, além de estrutura hidráulica eficiente, Casa de ferramentas e maquinário com garagem e canil, Chiqueiro com 4 baias, Curral coberto com comedouros, sala de ração e depósito de defensivos, Destaques da Localização: 10 minutos da Praia do Morro, Guarapari. 10 minutos do bairro Buenos Aires, Zona rural valorizada. Fácil acesso à BR-101 e capital Vitória/ES. Documentação 100% regular: Registro com matrícula única Georreferenciamento e CAR já realizados Coordenadas e confrontações descritas em memorial Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade no coração de Guarapari! Ideal para lazer, moradia, pousada rural ou empreendimento agrícola. *Valor sujeito a alteração sem aviso prévio, necessário confirmação de disponibilidade.