Fazendas/Sítios para venda com 4 quartos, 2565200 m² - Zona Rural

Oportunidade Única no Sul de Minas: Fazenda de Alta Produtividade e Conforto em Conceição do Rio Verde/MG Área Total: 268,4 Hectares (aprox. 106 Alqueires) Investimento: R$ 15.000.000,00 Localização: Zona Rural – Conceição do Rio Verde/MG Se você busca o equilíbrio perfeito entre alto faturamento no agronegócio e a qualidade de vida que o Sul de Minas Gerais oferece, esta propriedade é incomparável. Com uma logística impecável e recursos hídricos abundantes, a fazenda está pronta para faturar e encantar.🌾 Máxima Produtividade e Logística Impecável (O Sonho do Investidor)Esqueça problemas com estradas e escoamento. Esta propriedade foi desenhada para a alta performance agrícola e pecuária. Acesso Premium: Apenas 500 metros do asfalto, com logística perfeita e entrada facilitada para carretas bitrem. Aproveitamento Espetacular: Cerca de 75% da área útil é totalmente aproveitável para plantio ou pastagem. Solo e Clima Privilegiados: Altitude estratégica (pontos entre 980m e 1.030m), ideal para culturas de alto valor agregado como café especial, laranja, abacate e grãos. Riqueza Hídrica: Propriedade riquíssima em água, contando com 4 represas próprias para irrigação ou criação. Infraestrutura Elétrica: Pronta para o trabalho com 2 transformadores dedicados (25 KVA e 15 KVA). 🏡 Conforto, Tradição e Refúgio Familiar (Para Quem Busca Estilo de Vida)Além de uma máquina de produzir, a fazenda oferece um verdadeiro refúgio para os finais de semana ou para moradia definitiva. Casa Sede Aconchegante: Ampla e arejada, com 4 dormitórios (sendo 1 suíte master), sala de estar ideal para reunir a família, cozinha espaçosa, banheiro social e área de serviço. Estrutura para Equipe: 2 casas de colaboradores/caseiros completas (uma com 3 quartos e outra com 2 quartos), garantindo segurança e privacidade para a sede. Espaço Corporativo/Armazenamento: Um excelente galpão de 400 m² para maquinários, insumos ou projetos de expansão. 📊 Resumo Técnico das Benfeitorias: ItemDescrição / Capacidade Área Total2.565.200 m² (268,4 ha) Aproveitamento 75% para plantioRecursos HídricosFartura de água + 4 RepresasAltitude3 pontos a 1.030m e 1 ponto a 980mEstrutura Residencial1 Sede (4 qtos) + 2 Casas de ApoioGalpão400 m² de área coberta✨ Seja para multiplicar seu capital na terra mais fértil do país ou para viver momentos inesquecíveis com a sua família, o seu próximo capítulo começa aqui. Agende uma visita técnica e encante-se com o potencial deste lugar. 📞 Entre em contato agora e fale com um de nossos especialistas. GROTHE E LIMA IMÓVEIS CRECI 35459 J Adilson Bueno