Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 2565200m² - Zona Rural

Valor: R$ 15.000.000,00 Uma excelente oportunidade para investidores e produtores rurais que buscam uma propriedade completa, com localização privilegiada, excelente disponibilidade hídrica e grande potencial para agricultura e pecuária. Com 268,4 hectares de área total, equivalentes a aproximadamente 106 alqueires, a fazenda está localizada a apenas 500 metros do asfalto, oferecendo excelente logística e fácil acesso para caminhões e carretas. 📐 Características da propriedade Área total de 268,4 hectares (aproximadamente 106 alqueires) Apenas 500 metros do asfalto Excelente logística para transporte e escoamento da produção Aproximadamente 75% da área aproveitável para plantio Relevo favorável e excelente aptidão agrícola Ideal para cultivo de laranja, abacate e diversas outras culturas 💧 Recursos Hídricos A propriedade possui excelente disponibilidade de água, um dos seus grandes diferenciais: 4 represas Abundância de água durante todo o ano ⛰️ Topografia 4 pontos de altitude 3 pontos com aproximadamente 1.030 metros de altitude 1 ponto com aproximadamente 980 metros de altitude Condições que favorecem diferentes culturas agrícolas e proporcionam um clima privilegiado. 🏡 Benfeitorias Casa sede: 4 dormitórios, sendo 1 suíte Sala Cozinha Banheiro social Área de serviço Casas de apoio: Casa de caseiro com 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro Casa de caseiro com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro Estrutura rural: Galpão com 400 m² Transformador de 25 KVA Transformador de 15 KVA ⭐ Diferenciais ✔ Excelente localização e fácil acesso ✔ Apenas 500 metros do asfalto ✔ Grande disponibilidade de água ✔ Aproximadamente 75% da área aproveitável para cultivo ✔ Excelente potencial para agricultura e pecuária ✔ Infraestrutura pronta para operação ✔ Ideal para investidores e produtores rurais Uma propriedade completa, com excelente estrutura, localização estratégica e alto potencial produtivo, perfeita para quem busca investir no agronegócio em uma das regiões mais promissoras de Minas Gerais. 📞 Entre em contato para mais informações, fotos, vídeos e agendamento de visita. Código do imóvel: FA0880