Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 500m² - Conquista

Sítio com 37.276m², 4 quartos e riacho em Três Picos - Nova Friburgo - RJ Sítio com 37.276m² de terreno, contando com dois veios de água mineral, riacho com poço para banho, lago natural e uma pequena piscina abastecida por água mineral. A propriedade dispõe de: * Galinheiro de 300m² totalmente cercado. * Área de 3.000m² certificada para orgânicos, atualmente em descanso, com infraestrutura completa para plantio e colheita. * Estufa para produção de mudas. * Espaço para processamento e limpeza da produção. * Reservatórios de água com capacidade total de 18.000 litros, sendo 10.000 litros na parte alta do sítio para irrigação. * Dois banheiros externos. * Um chalé e a residência principal. Residência principal (380m²): * 1º andar: varanda, sala em 3 ambientes com 90m², pé direito alto, lareira e lavabo, cozinha com fogão a lenha, 2 quartos (1 suíte canadense). * 2º andar: 2 quartos, banheiro social e varanda. * 3º andar: mezanino com 5 camas (quarto compartilhado). * Sistema de aquecimento de água a gás. * Ampla área de serviço * Garagem coberta para 2 carros. Documentação: * Escritura registrada no Cartório do Primeiro Ofício de Nova Friburgo. * CCIR, ITR, CAR. * Georreferenciamento em andamento. * Licença ambiental emitida pelo INEA. Localização: a apenas 39 km do Centro de Nova Friburgo, sendo 4 km em estrada de terra. Este sítio reúne conforto, infraestrutura e contato direto com a natureza, ideal para moradia, lazer ou produção agrícola.